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  2020-12-07 10:55 贾黎黎 客户经理

  可比交易法不对市场价值进行分析，而只是统计同类公司融资并购价格的平均溢价水平，再用这个溢价水平计算出目标公司的价值。

  可比公司法：首先要挑选与非上市公司同行业可比或可参照的上市公司，以同类公司的股价与财务数据为依据，计算出主要财务比率；然后用这些比率作为市场价格乘数来推断目标公司的价值，比如P/E（市盈率，价格/利润）、P/S法（价格/销售额）。

  目前在国内的风险投资（VC）市场，P/E法是比较常见的估值方法。通常我们所说的上市公司市盈率有两种：历史市盈率（Trailing P/E）－即当前市值/公司上一个财务年度的利润（或前12个月的利润）；预测市盈率（Forward P/E）－即当前市值/公司当前财务年度的利润（或未来12个月的利润）。

  投资人是投资一个公司的未来，是对公司未来的经营能力给出目前的价格，所以他们用P/E法估值就是：公司价值＝预测市盈率×公司未来12个月利润。

  公司未来12个月的利润可以通过公司的财务预测进行估算，那么估值的最大问题在于如何确定预测市盈率了。一般说来，预测市盈率是历史市盈率的一个折扣，比如说NASDAQ某个行业的平均历史市盈率是40，那预测市盈率大概是30左右。

  对于同行业、同等规模的非上市公司，参考的预测市盈率需要再打个折扣，15-20左右，对于同行业且规模较小的初创企业，参考的预测市盈率需要在再打个折扣，就成了7-10了。这也就目前国内主流的外资VC投资是对企业估值的大致P/E倍数。

  比如，如果某公司预测融资后下一年度的利润是100万美元，公司的估值大致就是700-1000万美元；如果投资人投资200万美元，公司出让的股份大约是20％-35％。对于有收入但是没有利润的公司，P/E就没有意义，比如很多初创公司很多年也不能实现正的预测利润。那么可以用P/S法来进行估值，大致方法跟P/E法一样。

  至于谁来负责估值：

  那一般就是专业人士，投行和私募里有专业的估值团队，它们一般是要估完值来决定要不要投资一家公司以及应该投多少钱，有些咨询公司可能也会提供估值服务，大概就是帮助客户来估算客户需要了解的公司，比如IPO前一般得估值。
  现在需要用到公司估值的地方很多，各大投行以及私募都会用到，只要去投资一家企业那就要用到。一些大型的企业上也会用到，比如BATJ，有时会投资一些小的公司拓展一下业务，什么游戏业务。

  比如国内某PC巨头最近就在投资一家游戏外设公司，因为想弥补一下这方面业务的空缺，之前天使轮的时候其实已经投过了，现在大概是到了被投企业发展起来的时候了需要钱，VC/PE阶段我也不清楚，名字我就不说了，因为目前还没有投钱，只是在投前尽调阶段，而且一般这种投资项目都是对外保密的，防止被别的投资机构盯上。

  另外万一最后没有通过可能就不投了，所以财务部就会负责出具一些报告，来估算被投公司到底值不值这些钱，其实投多少钱是中国区CEO拍板定的，但之后的任务就交给中国区财务去出报告来说服全球的CFO出钱，所以说投的钱并不是公司真实估值，我们建立模型估值只是说服自己说服高层它真的值那么多钱，至于到底值不值，难说。

  拓展资料：

  公司估值，又名企业估值、企业价值评估等。公司估值是指着眼于上市或非上市公司本身，对其内在价值进行评估。一般来讲，公司的资产及获利能力决定于其内在价值。

  公司估值是投融资、交易的前提。一家投资机构将一笔资金注入企业，应该占有的权益首先取决于企业的价值。而一个企业值多少钱？这是一个非常专业、非常复杂的问题。

  参考资料来源：

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  2020-12-07 10:52 赵飞行 客户经理

  按照地产排名，恒大要比龙湖排名靠前，
  投资管理，我做的比较少，做过融资的，之前做过地产的工程，财务，成本，营销的，如果是恒大的职位肯定是需要出差的，龙湖的不一定，一般地产都是根据项目走的，如果项目在哪里，你就必须在哪里工作，除非你是集团总部的，你是什么专业
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  2020-12-07 10:49 黄益溢 客户经理

  一般来说，投资管理专业的岗位职责主要有以下几条：

  1、对投资项目进行前期市场调研，对行业进行研究分析，及时准确的收集信息；

  2、根据行业和市场调研结果进行项目的可行性分析，并完成可行性分析报告，提出有关投资方向的建议；

  3、对投资项目实施评估、测算和分析，为投资者的投资决策提供依据；

  4、寻找合适的项目资源，根据投资计划方案设计投资项目，积极组织项目调查，并对寻找到的项目进行可行性调查分析；

  5、配合投资主管撰写项目建议书、可行性报告以及商业计划书；

  6、参与项目谈判，建立和维护与合作伙伴的合作关系；

  7、协助投资主管对项目进行监督和控制，并对项目的执行结果进行评估，拟定项目评估报告；

  8、对投资项目的相关资料进行整理和归档。
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  2020-12-07 10:46 齐景娥 客户经理

  二、投资项目分析师 (CPDA)职业群体国内现状
  投资项目分析师”是专业从事投资项目可行性分析的高级决策人，是未来10年极具发展潜力的职业。“投资项目分析师”通过掌握权威的行业数据以及专业的计算工具，使投资项目的风险减少到可控制的范围。我国专业分析人员奇缺，从事项目投资决策数据分析的人员普遍具有较高的收入和地位。
  投资项目分析质量的高低反映一个国家投资领域的发达程度。全球目前有20万名注册投资项目分析师，分布在16个国家。我国自1991年以来，相继开展了注册会计师、注册资产评估师、注册税务师资格认证考试，但从2008年起才开展投资项目分析师专业技术资格考核。
  为履行我国加入世贸的承诺，适应世界经济一体化的进程，结束我国专业技术资格序列中缺少“投资项目分析师”的现状，国家信息产业部根据国家财政部、国家发展和改革委员会关于规范长期投资项目数据分析方法、与国际接轨的总体精神，制定出我国投资项目分析师资格考试管理办法。
  有数据表明，在今后的五年内，我国将需要6万名持有CPDA证书的投资项目分析专业人才，预计需求高峰将出现在2、3年后。政府经济部门、金融机构、投资公司以及企业对投资项目分析师的需求正在与日俱增。
  由于投资项目分析师是在我国进入全球经济一体化的新经济时期出现的新的职业群体，投资项目分析师所涉及的专业知识还是一个全新的学科，我国大专院校尚没有开设这个专业，相关的专业书籍也只在特定的行业内传播，因此，我国考生在目前阶段还很难象律师、注册会计师、房地产估价师等资格考试那样，仅靠自学指定教材，就可以通过考试。无论是从事过投资项目数据分析的人还是希望进入这个行业的人，都必须首先参加系统培训，才有希望通过专业资格考试。
  三、投资项目分析师 (CPDA)培训对象
  1、负责投资项目审核审批和招商引资等工作的政府机构领导及相关人员。
  2、企业从事项目评估、投资决策工作的相关人员。
  3、银行或非银行金融机构信贷和投资管理人员。
  4、从事风险投资和产业投资的专业人员。
  5、投资管理公司、投资管理顾问公司专业人员。
  6、大中专财务、投资、金融和企业管理等专业的在校学生。
  7、律师、会计师事务所、资产评估事务所及税务师事务所相关专业人员。
  8、希望在投资、金融和企业管理领域发展的各界人士。
  四、投资项目分析师(CPDA)报名条件
  投资项目分析师（原则上具备以下条件之一者）
  （1）具有大专学历，连续从事专业工作两年以上，经本投资项目分析师职业资格认证正规培训达规定标准学时数，并取得培训合格证书。
  （2）具有本科学历，连续从事专业工作一年以上，经本投资项目分析师职业资格认证正规培训达规定标准学时数，并取得培训合格证书。
  （3）具有硕士研究生学历，经本投资项目分析师职业资格认证正规培训达规定标准学时数，并取得培训合格证书。
  高级投资项目分析师（原则上具备以下条件之一者）
  （1）取得本投资项目分析师职业资格后，连续从事专业工作一年以上，经本高级投资项目分析师职业资格认证正规培训达规定标准学时数，并取得培训合格证书。
  （2）具有硕士研究生学历，连续从事专业工作两年以上，经本高级投资项目分析师职业资格认证正规培训达规定标准学时数，并取得培训合格证书。
  （3）具有博士研究生学历，经本高级投资项目分析师职业资格认证正规培训达规定标准学时数，并取得培训合格证。
  五、投资项目分析师 (CPDA)课程设置、师资和教学方式
  基础课程--着重培训基本理论和基本概念：
  项目决策分析与评价
  投资项目评估
  市场调研和数据收集
  市场分析和项目（企业）投资战略
  投资项目财务效益评估
  项目投资决策数据分析软件
  专业课程--着重培训学员的实际操作能力：
  风险投资（创业投资）项目分析
  商业计划书编写
  世界银行投资项目分析优度指标
  报名参加授权培训中心的培训并获得培训合格证书的学员可取得报考资格。
  根据《投资项目分析师资质认证管理办法》，投资项目分析师资质认证实行全国统一考试。考试每年四次，分别安排在每个季度末。考生如果第一次没有通过考试，有一次补考机会
  培训期限
  具有投资项目分析师培训资格的职业教育机构，根据其专业培养目标和教学计划确定。晋级培训期限：初级原则上不少于48标准学时，中级原则上不少于64标准学时，高级原则上不少于80标准学时。
  培训教师
  大学教师、资深社会培训师、投资项目分析机构高管及优秀投资项目分析专业人士等，经中国商业联合会审核批准并颁发《投资项目分析师职业资格认证培训教师资格证书》后，方可担任各级投资项目分析师职业资格认证的培训教师。
  考试机构
  高等院校或其它经国家相关部门认可的、有办学资质的社会机构，经中国商业联合会审核授权后，方可在授权城市范围以内开展投资项目分析师职业资格认证的考试工作。
  权 重
  投资项目分析师
  职业道德10%、专业知识50%、工作技能40%。
  高级投资项目分析师
  职业道德10%、专业知识40%、工作技能50%
  六、投资项目分析师（CPDA）认证
  投资项目分析师职业资格认证实行统一申报资格、统一教材教纲。
  统一理论考试、统一考评管理、统一认证标准的办法。
  颁发中华人民共和国人事部监制的《专业技术人才知识更新工程培训结业证》，证书印“人事部专业技术人员管理司”和“中国企业联合会现代管理领域知识更新工程办公室”印章，并加盖“中国商业联合会”印章，两证书三方承认，在全国范围内有效，是持证者具备相应职业资格的凭证，可作为专业技术人员职业能力考核的证明，也是用人单位考核持证者执业资格能力的重要参考依据，也可作为专业技术人员岗位聘用、任职、定级和晋升职务的重要依据。该证书采取登记在册管理制度，按照认证等级，分为投资项目分析师（中级）、高级投资项目分析师职业资格证书。颁发的相关等级的《投资项目分析师职业资格证书》是我国投融资业界唯一经国家权威
  职业技能鉴定机构认证的权威证书。
  投资项目分析师职业资格证书获得者的个人信息，将录入投资项目
  分析师官方网站数据库，可以供用人单位随时查询，以确定其职业资格身份。
  七、培训认证特点
  培训内容的实用性
  根据国家计委和建设部修订的《建设项目评价方法与参数》（第三版），其中的子课题《投资项目财务评价参数测算方法研究》中的各行业基准收益率，研制开发了具有完全独立知识产权（软件登记号2003SR2884），并经过四川省电子学会认证服务委员会评审的“项目投资决策数据分析软件系统”、“投资项目报告智能生成系统”和“商业计划书智能生成系统”，作为项目投资决策分析手段的一整套实用性工具，提供给参培学员，可迅速提高学员项目评估分析的专业技能素质。
  执行标准的统一性
  中国商业联合会颁布的《投资项目分析师职业资格认定规范》将作为我国投融资领域的行业标准，规范投资项目分析评估行业的业务操作流程和服务质量。
  八、职业资格管理
  投资项目分析师职业资格采取注册登记管理方式，登记有效期为两年。注册有效期满时，由中国商业联合会根据投资项目分析师继续学习和职业发展活动情况重新评定，评定结果符合标准的为其办理续期登记（登记有效期为两年），评定结果不符合标
  准要求的，则取消注册登记资格，并予以公告。
  对投资项目分析师实行继续教育制度，统筹安排投资项目分析师自学自训、集中培训计划。
  对在册投资项目分析师的专业活动实行跟踪管理并提供服务（包括组织投资项目分析师俱乐部活动、为在册投资项目分析师提供人才交流服务、制作并向投资项目分析师发行相关刊物等）。
  对在经营管理活动中出现严重违法违纪行为或由于自身原因直接导致经营管理不善进而造成企业严重亏损或重大损失的投资项目分析师，经中国商业联合会综合评审通过后取消其投资项目分析师职业资格并予以公告。
  保过的班好像没有。这个认证是一种对能力的认证。相信对投资有一些基础知识的人 再参见系统培训后，取得证书都是没有问题的。另外还有一次补考的机会。
  全国的费用大概在6500元左右。当然会结合各地的消费情况有所浮动。比如北京地区的培训费用是6800元。
  
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  2020-12-07 10:43 赵风英 客户经理

  具体没有什么快捷的工具 一般都是需要专业评估机构来做 若在尽职调查中 资方会有一定的判断 且项目方依然需要提交第三方 或资方指定的评估中心 或双方约定的评估中心
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  2020-12-07 10:37 齐景嘉 客户经理

  近日，据相关媒体报道，宝能汽车正在对拜腾汽车展开投资尽调，目前尽调已进入中段流程。同时，据知情人士表示，按照投资流程，尽调前签订投资意向书，尽调完成后确定投资，双方会再签订最终投资协议。而宝能投资拜腾的举动，也被外界视作在这经济下行时期低价收购资产的表现。
  毕竟进入2020年后，拜腾汽车的处境早已变得愈发糟糕。资金问题则成为了困扰它继续前进的最大羁绊。在此之前，据外媒据electrek报道，受疫情影响中国新势力造车拜腾为应对冲击，在4月对国内公司进行了裁员之后，也已暂时解雇了其位于美国圣克拉拉（Santa Clara）研发中心的数百名员工。随后，拜腾汽车驻圣克拉拉的无线连接主管Ken Bauer通过领英透露，“受新冠病毒疫情的冲击，拜腾不得不暂时解雇圣克拉拉的数百名员工，包括我在内。”
  同时，拜腾汽车的另外一名发言人也证实，该公司位于美国圣克拉拉研发中心当前共雇佣了约450名员工，而本次裁员波及的范围已经超过半数。同时，该发言人解释称：“像许多其他公司一样，我们不得不暂时解雇一些员工。疫情大流行对全球经济的影响以及给汽车行业带来的打击，使我们不得不采取一些措施来度过艰难时期。”
  并且除选择暂时性裁员外，拜腾还宣布，“除了休假之外，该公司领导层还将集体减薪80%，并对拜腾的C轮融资进行投资，以展示他们的奉献精神和信心，带领公司度过这场突如其来的、非同寻常的经济衰退。而这次临时裁员削减成本行动将首先在中国进行，然后再在美国进行。”关于中国公司部分，据相关消息透露，部分员工今年3月工资至今未发放。
  由此可见，拜腾汽车资金层面已然遭遇巨大困境。并且对于长时间未见量产的拜腾而言，投资者也在相继失去热情。今年五一之后，据悉拜腾退租了其位于上海长宁来福士的办公室，员工居家办公，主要涉及市场部，节源开流之下再次体现出其处境并不乐观。
  不过在“宝能投资尽调拜腾”一事爆出后，有媒体向拜腾内部人士第一时间进行了求证，后者回复道：“并不知情，需要进一步了解情况。”此外，就在5月26日国家工信部公布的第333批《道路机动车辆生产企业及产品公告》中，天津一汽华利汽车有限公司正在申报企业名称变更项目，变更后公告内容为“南京知行电动汽车有限公司”，也就是拜腾的母公司。如无意外，待公告通过后，也标志着拜腾将正式获得造车资质。
  因此，对于自建工厂已经试运行、首款量产纯电SUV M-Byte试装车型也已下线的拜腾而言，资质到位后困扰其最大的问题依然还是资金。而今年3月，宝能集团与南京市政府签署一项战略合作，宝能首批总投资额 424 亿元的 3 个项目也将落地南京，项目分别位于栖霞区和溧水区。所以就合作层面而言，“财大气粗”的宝能入驻拜腾并不是没有可能。
  文/崔力文
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  2020-12-07 10:34 赵飞虎 客户经理

  简单来说就是有关投资方面的问题，比如炒股，炒金，炒外汇，炒房地产，基金啊什么的============================