其他回答(共7条)

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  2020-09-22 14:15 黄盛林 客户经理

  购买电梯房好还是楼梯房好，要根据购房者自身的喜好，另外就是电梯房（高层）和楼梯房（多层）的区别在以下几方面：

  1. 从房屋实际使用面积看，多层住宅要高于高层住宅。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的更多，因而实际得房率要低一些。

  2. 从建筑质量上看，高层住宅的抗震性能要好。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，因而，不仅抗震性能好于多层，而且折旧年限长。

  3. 从房型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积多，房型合理，大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架剪力墙结构，加上又考虑几部电梯的位置，因而户型设计稍难一点，装修也易带来不便。

  4. 从物业管理收费看，高层住宅费用要多于多层住宅。由于高层住宅设有电梯、垃圾通道，一般物业管理费用要高一些。

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  2020-09-22 14:12 龚峻梅 客户经理

  不过说白了，萝卜白菜各有所爱吧，具体买啥样的房还是要结合自己的情况了。之前有朋友问小编，到底是电梯房还是楼梯房好，有不少朋友建议他能买楼梯就别买电梯房，那今天就来聊一聊楼梯房和电梯房的区别吧
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  2020-09-22 14:06 齐方洲 客户经理

  各有各的好处，楼梯房层次最多七层，现在城市不建了。好处是没有那么大的公摊面积，天天上下楼就算锻炼身体。不好的方面主要是搬运物不易上楼，老人，病人上下楼不方便。而电梯房上下楼不出力方便，但不好的方面就恐惧了。遇停电爬楼几十层，有时被关电梯里，遇到故障梯下坠，唉！我的娘一一
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  2020-09-22 14:03 齐景娥 客户经理

  各有好处：
  对于一些行动不便的老人或者部分不喜欢爬楼梯的人再或者残疾人士来说有电梯的房子会更好；
  对于一些随时随地的运动的人来说，自然是楼梯房要更好，且所居住的小区容积率会比较低，也就是说小区的活动空间可比电梯房要宽畅不少。
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  2020-09-22 14:00 齐斯琴 客户经理

  而今，电梯房越来越多，但是年轻人却比较喜欢楼梯房，原因是购买楼梯房比电梯房更加实惠和安全。

  首先是公摊面积小，位置也不错。在相同区域和位置拥有公摊面积和没公摊面积有很大的不同。因此，就单价而言，楼梯间的成本效益要高得多，城市化通常始于市中心，第一代楼梯间的位置非常好，周围的公共汽车，地铁，学校，购物中心，娱乐场所和其他设施也非常完善。

  第二个是户型更方正，大部分楼梯房是南北通透，但是现在高层电梯房很少有这种户型，房屋的设计无法做到这一点。

  而且楼梯房更方便逃生。如果发生火灾，则第一层和第二层的救援时间完全不同。由于消防水枪的高度有限，高层电梯房居民需要更复杂，更缓慢的救援方法，这将大大降低生存率。

  最后楼梯房不需要维护电梯，也不会损失电力和其他费用，该物业的成本非常便宜。而且楼梯间每天上下都是相当于运动。根据外国机构进行的一项研究，楼梯间的团体健康指数和患病风险是电梯大厅的1/3。另外，电梯房不能很好地工作，人们被锁在电梯并不少见。如果许多老年人被锁在电梯中数小时，将不可避免地发生事故。

  简而言之，如果可以买楼梯房，就不要买电梯房的原因就是更省钱，更安全，更实惠，在发生事故的时候可以大大的大大提高生存率。

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  2020-09-22 13:57 龚崇栋 客户经理

  从2014年下半年各大城市陆续松绑限购开始，中国的房价经历了一个持续近两年的快速上涨周期，一二线城市的房价几乎翻了一倍，各地纷纷出现了房子供不应求的局面。当认为认为房子会无限制涨下去的时候2016年的9月份之后各大主流城市开始了新一轮的调控政策，并在2017年继续加码。高涨的房价算是止住了，但是炒房的热情似乎有增无减，不少人开始转移战场冲进三四线城市购房。过去几千一平的三四线城市的房价如今已是万元水平。

         

         

  房价越来越高，买房时要考虑的问题越来越多，买新房还是二手房，买步梯房还是电梯房，相信这都是大家在考虑的问题。不过说白了，萝卜白菜各有所爱吧，具体买啥样的房还是要结合自己的情况了。之前有朋友问小编，到底是电梯房还是楼梯房好，有不少朋友建议他能买楼梯就别买电梯房，那今天就来聊一聊楼梯房和电梯房的区别吧。

         

  现在高楼越来越多，房开说出售的几乎都是电梯房了，如果还想要购买楼梯房，那就应该是二手房了，虽然是二手房，但是楼梯房还是有自己的优点的：

             

  1.公摊面积小，现在的人都在被公摊面积所困扰，买了一百平的房到手的可能只有八十平，这搁谁身上都不会开心，但是如果是楼梯房，那就不会存在这么多的公摊面积，自己居住的面积就会相对较多。

  
  

         

  2.价格便宜，现在楼梯房价格相对较低，如果你资金有限，买个二手的楼梯房也是个不错的选择，每天爬爬楼梯还能当中锻炼了。

         

  2. 楼梯房价格便宜，二手房一般低于新房几千元，特别是老破小，过去老破小常常被人唾弃，现在大家都知道老破小才是宝。现在这类房源都是争抢的对象，还不容易被买到。

         

  3.楼梯房不存在电梯维修的费用，电梯的损坏是难免的，然而修理电梯的费用是需要业主出资的，且费用其实并不低，所以楼梯房则可以省下这笔费用的支出。

             

  4.最重要的好处就是拆迁你就能明显的感受到了，应该楼梯房楼层都偏低，房屋的容积率比较高，所以赔偿也会比电梯房高。

             

  当然电梯房也是有好处的：

         

  1.便利。节约了爬楼的时间，给行动不太方便的人提供了便利。

             

  2.相对的比较安静，楼梯房几乎都是老房，隔音效果不是太好，每天都能听到人爬楼的声音，对人的休息可能会有一定的影响；电梯就不一样了，少了人们爬楼的声音，也少了噪音的影响。在上次金融峰会上，中国人民银行金融研究所所长明确表示，中国的银行利率一直相对较低。如果我们继续保持这样的长期低利率，对银行来说不是好事。银行很容易获得更多的利润和承担风险。因此，未来中国的银行信贷政策或您的贷款利率可能会迎来持续的上涨，而这种趋势已经在今年的持续上升中显而易见。

             

  3.电梯房楼层普遍偏高，在高层视野也好了，空气也更加清新了。

             

  面对我国这一轮普遍房价上涨不少专家持谨慎态度，而房地产业内也是一片看空之声，众多大佬纷纷求变。相比之下普通老百姓的热情则并没有消退，在没有限购的城市依旧会有老百姓把多余的钱用作买2套房3套房，可以说房子已经成了中国当下无法回避的话题，房地产的未来，以及涉及房地产的每一个领域都得到了大量的关注，作为楼市的购买者或潜在购买者多了解一点关于房地产的各种知识很有必要。

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  2020-09-22 13:54 赵颖辉 客户经理

  这个就要根据你自身情况条件来决定了，各有各的好处，还有就是根据自身的经济条件，电梯房相对于楼梯房肯定来说更加的贵、