其他回答(共7条)

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  2020-09-22 09:34 赵顺财 客户经理

  回答如下：
  贷款20万，期限20年，目前利率为7.05%，按以下两种还款方式，说明如下：
  1、等额本息法：月还款额为1556.61 元（每月相同），总利息为173585.46 元。
  2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为2008.33 元（以后逐月减少，月减少额为4.90 元），最后一个月还款额为838.23元，总利息为141587.50 元。
  以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还31997.96 元。
  具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。
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  2020-09-22 09:31 赵顺轩 客户经理

  如果是购房商业贷款，按照目前5.88%的利率计算，还款有两种方式。
  等额本息，每个月还款金额相同，36万元20年总利息是253029.99元，月均还款金额是2554.29元。
  等额本金，每个月还的本金一样多，36万元20年总利息是212562元，第一年平均每个月还3200左右，第二年平均每个月还三千一百多，每月递减，最后几个月每月只还一千五百多。
  你可以在百度上找一个房贷计算器，根据你的需要来计算，比较方便。
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  2020-09-22 09:28 龚小芝 客户经理

  银行会告诉你还多少的。
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  2020-09-22 09:25 连传杰 客户经理

  看公式：

  = 0 - PMT (年利率%/12，月数，你的本金)

  把你还了钱之后还剩下多少本金未还清，还剩多少个月，以及现在的贷款年利率替换掉公式中的前3列，就知道你每月还多少，每月还款额 X 后面的月数 - 现在欠银行的本金= 将来负担的总利息，这个差就是你将来一共要负担的利息总额。当然以后年利率可能会变，央行降息它也跟着少。

  
  

  找“每月还款”的那一行看。

  
  

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  2020-09-22 09:19 符腾丹 客户经理

  这个得看您的贷款利息是多少才能算出来的。如果按照目前银行的基准利率来计算的话，那么贷36万20年还清，等额本息还款方式每月应还3067.14元， 等额本金还款方式：首月应还月供3845元，末月应还月供2010.25元。
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  2020-09-22 09:16 齐昆明 客户经理

  看你是公积金贷款还是商业贷款啊，两种贷款利息同每月还款额度也不同。而且等额本金和等额本息两种还款方式也决定你每月还多少。综合每月还3000多到4000多不等吧。
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  2020-09-22 09:13 黄盛杨 客户经理

  月供的算法大致分为以下几种，我们先了解利息的算法：利息=本金*利率（比如借了10万，一分的利息/月，每月就有1000的利息），还款期数：就是你要借多久多数以月为单位，也有以天的。
  1,：等额本息：月供=本金/还款期数+利息，到期后全还完了。
  2：先息后本：月供=每月只还利息，到期后一次性还本金。
  3：先本后息：这种还法最不好懂，因为每个月还的钱不是一样多的。
  月供=本金/还款期数+剩余本金的利息
  例如：借了10万一分的利息/月 借10个月。
  那么第一个月月供=100000/10+10000*0.01 (1000）=11000
  第二个月月供=90000/9+90000*0.01=10900
  (因为第一个月还了10000的本金所以第二个月只有90000的本金了)
  以上几种是月供的常见算法，房贷，车贷，按揭手机这些都是第一种。贷款有抵押的话大多数都是第二种，第三种针对的是特殊人群，比如企业贷款 、组织贷款、集体贷款。