其他回答(共7条)

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  2019-12-18 15:51 齐晓娜 客户经理

  您好，还款方式的选择，其实取决于您的实际情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。
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  2019-12-18 15:48 齐斯琴 客户经理

  我是做房地产销售的，我来回答你的问题：
  第一，最近一段时间银行利息一直在变，建议你没有必要知道银行利息，因为你知道也计算不出来。
  第二，贷款看你在哪家银行贷的，不同的银行针对首套房有不同的贷款标准，比如打折之类，要多了解一下再确定在哪家银行贷款。
  第三，如果你的收入稳定但又不是很多，建议你用等额本息还款，按照一般利率，你贷款40万，20年的话每月还款额在3000元，但必须保证你（单身）或你的家庭（结婚了的话）月收入要高于6000元。
  第四，如果你的收入很多，每月有足够的收入还贷，建议你用等额本金还款，这样可以省掉很多利息，但是这样的还款压力较大。
  第五，具体的贷款事项你可以咨询银行。
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  2019-12-18 15:45 龚宇飞 客户经理

  99%的借款人选择等额本息还款方式，每月还款一样多。等额本金方式初期还款很多，以后每月按一定比例递减，但前期还款压力太大，后期相对轻松。没有强有力的资金支持还是不要选择等额本金了。还有啊，有钱了，可以做提前还款的，一万的整数倍。
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  2019-12-18 15:42 齐新海 客户经理

  建议采取等额本息 贷20年，这样每月还2400多元，公积金基本就够用了。不用承担什么还款压力，等有了积蓄想还大额的时候可以提前还款。
  虽然等额本金和贷款年限15年利息少，但开始每月3600多，感觉还是会有些压力的，装修、养孩子、照顾老人以后还有很多要话费的地方。
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  2019-12-18 15:39 辛培勇 客户经理

  个人按揭房贷，40万，20年，银行利率是5.15，采用等额本金比较好。

  
  

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  2019-12-18 15:36 赵驻军 客户经理

  时间越久还的越少。目前银行融资越来越难了，房贷利息比较低。
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  2019-12-18 15:33 齐景宪 客户经理

  说的是房贷吗？购房贷款主要有以下几种：住房公积金贷款；个人住房商业性贷款；个人住房组合贷款。
  1、住房公积金贷款：个人公积金贷款是由各地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行发放的贷款。住房公积金贷款利率比较低，但额度上有限制。
  2、个人住房商业性贷款：个人住房商业性贷款是银行发放的贷款。只要您有足够偿还能力就可申请使用。商业贷款的优点是额度比较高，适合所有人申请，但贷款利率较高。
  3、个人住房组合贷款：组合贷款是指组合申请以上两种贷款。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被人选用。但是缺点是办理周期较长，一般二手房产交易的过程中卖方不愿意等那么久才拿到房款。
  看个人的经济能力选择哪种比较合适咯。