其他回答(共7条)

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  2019-12-07 14:46 齐明松 客户经理

  用了吗？放款了吗？我也是一样的问题
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  2019-12-07 14:43 连东英 客户经理

  用了么？影响下款么
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  2019-12-07 14:37 赵顺达 客户经理

  审批和放款应该是两个部门，我感觉不会的。你可以直接咨询一下银行，会告诉你的，我感觉没问题
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  2019-12-07 14:34 龚宇飞 客户经理

  若在招行申请的房贷，申请期间可正常使用信用卡，只要不逾期就不会有影响。
  （应答时间：2019年8月11日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）
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  2019-12-07 14:31 齐昆明 客户经理

  使用信用卡时，如能按时足额还款，不影响个人征信。若您的房贷审批已通过，合理使用信用卡，一般不会影响贷款放款。

  按揭贷款的基本流程如下： 实地看房： 信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察； 产权验证； 产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。

  签署合同： 银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户； 填写合同： 银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同； 缴费义务： 银行收取费用预审通过后，通知客户交费； 产权过户： 买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续； 银行放款。

  扩展资料

  分类
  

  1、住房贷款

  个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

  个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

  2、自营贷款

  个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

  3、组合贷款
  

  个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

  房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;

  贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

  房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

  贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

  贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

  参考资料来源：百度百科-房贷

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  2019-12-07 14:28 黄盈椿 客户经理

  可以的，本身您的贷款审核已经通过了，只是在等放款而已。您在此期间刷信用卡并不会影响放款结果。
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  2019-12-07 14:25 黎琼锋 客户经理

  工行一手房房贷审批通过的，等待放款期间，可以正常刷信用卡消费，没有影响。