其他回答(共7条)

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  2019-08-09 18:06 黄睿多 客户经理

  　建行房贷提前还款注意事项
  第一、要注意查看购房贷款合同中关于提前还贷的要求。
  第二、需要向贷款银行咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
  第三、要按照银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单。
  第四、银行人士指出，在办理提前还房贷的过程中，客户尤其要注意带好身份证和贷款卡。办理提前还贷一般都是要由本人亲自办理，这一点要特别注意。
  建行房贷提前还款流程
  第一步，借款人致电建行客服提前预约；
  第二步，接到建行通知后，到建行网点领取提前还款申请表，并如实填写；
  第三步，将提前还款所需手续交给银行；
  第四步，通过审批后，携带相关证件到银行办理提前还款手续；
  第五步，办完手续后，到银行柜台进行还款。
  提醒：如果借款人办理的是一次性提前全部还款，那么还完款后，不要忘了办理解除抵押手续。
  建设银行房贷提前还款的流程上文以及说的非常的清楚了，如果你有这个需求，可以去银行看看这个流程。
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  2019-08-09 18:03 黄皖生 客户经理

  企业向建行申请贷款时需要提交的资料：
  1、企业营业执照；
  2、组织机构代码证；
  3、国地税证件；
  4、开户许可证；
  4、贷款卡（到人民银行领申请表，再到企业基本结算户经办银行盖章）；
  5、连续两年已审计的年度财务报表；
  6、最近一期未审计月度财务报表。
  二、注意事项：
  1、资产负债率不要超过60%（要把你申请的贷款数额计算在内）；
  2、财务报表中，年度的经营性净现金流不要为负数；
  3、利润不能为负数，净利润率最好在10%以上；
  4、贷款额度批复一般是你上一年销售收入的30%以内。
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  2019-08-09 18:00 赵风翎 客户经理

  具体按不同类型借款人携带下列证件到人民银行办理申请领卡手续：
  1、企业办卡指南
  ⑴《贷款卡申请书》；
  ⑵已办理当年年检的《企业法人营业执照》或《营业执照》(限于法人企业授权的非法人企业)原件及复印件；
  ⑶已办理当年年检的《中华人民共和国组织机构代码证》原件及复印件；
  ⑷人民银行核发的《基本存款账户开户许可证》原件及复印件；
  ⑸企业的《注册资本验资报告》原件及复印件或有关注册资本来源的证明材料；
  ⑹领卡时上年度及上月的《资产负债表》、《利润及利润分配表》、《现金流量表》，并须加盖公章；
  ⑺法定代表人身份证复印件；
  ⑻高级管理人员身份证复印件；
  ⑼股东身份证明复印件；
  ⑽经办人身份证原件及复印件；
  ⑾国税《税务登记证》原件及复印件；
  ⑿地税《税务登记证》原件及复印件；
  ⒀企业法人章程；
  ⒁如法人代表为境外投资者且授权境内人员全权处理相关事宜时，该企业除带上述资料外，还须携带授权委托书。
  2、事业单位、社会团体办卡指南
  ⑴《贷款卡申请书》；
  ⑵《事业单位法人登记证》原件及复印件或上级批文原件及复印件；
  ⑶已办理当年年检的《中华人民共和国组织机构代码证》原件及复印件；
  ⑷人民银行核发的《基本存款账户开户许可证》原件及复印件；
  ⑸领卡时上年度及上月的《资产负债表》、《利润及利润分配表》、《现金流量表》，并须加盖公章；
  ⑹经办人身份证原件及复印件。
  3、行政机关筹建办公楼、医疗卫生部门购买设备等融资需要；敬老院等由民政部门批准的经营性社区类组织；有组织机构代码证的村级经济组织等机构请比照事业单位办理领卡手续，并提供由金融机构出具的贷款意向书。
  4、符合《证券公司股票质押贷款管理办法》借款人条件的证券公司；经核准有担保业务的金融类企业法人授权的经营性金融机构等请比照企业办理领卡手续，并提供由金融机构出具的贷款意向书。
  5、个人办卡指南
  ⑴凡个人作为担保方为企事业单位提供担保时须办理贷款卡。
  ⑵申办者在市政府网站上下载《资产负债表》、《利润及利润分配表》、《现金流量表》，填报数据拷盘后，携带以下证件，到注册地人民银行办理申请领卡手续：
  ①《贷款卡申请书》；
  ②户口簿原件及复印件；
  ③身份证原件及复印件；
  ④贷款意向书。
  中国人民银行对上述资料审验无误后，从申请之日起五个工作日内核发贷款卡。贷款卡由领卡单位、个人自行保管。
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  2019-08-09 17:57 齐春影 客户经理

  贷款卡、营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法人身份证及户口簿、公司近3年的财务报表、抵(质）押物权属证明、资金用途相关材料以及客户经理认为需要提供的其他材料
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  2019-08-09 17:51 符腾丹 客户经理

  房主本人身份证、房贷银行卡、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件、房屋买卖合同、借款合同。

  建行个人住房贷款提前还款的流程如下：

  1、电话预约。需要提前还款的建行客户，首选需致电建行客服热线95533，提前预约，等待对方通知。

  2、按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务。

  3、建行提前还款需要缴纳违约金。

  3.1部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。
  3.2全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%；贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。

  4、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出。

  5、撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到建行去取材料；另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件。

  6、还清贷款后，需要主贷人本人（或次贷人带关系证明）到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。
  7、最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。

  拓展资料：

  三种情况不宜提前还贷

  一、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照最新利率执行，利息也只会比前期更低。

  二、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

  三、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

  参考资料：

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  2019-08-09 17:48 赵风莲 客户经理

  中国建设银行贷款卡需要以下资料：
  1、当年已年检合格的《企业法人营业执照》或《营业执照》副本复印件并出示副本原件，或《事业单位登记证》副本复印件并出示副本原件，其他有效的证件并出示原件；
  2、有效的《组织机构代码证》正本复印件，并出示副本原件；
  3、有效的《国税登记证》、《地税登记证》正本复印件，并出示副本原件；
  4、有效的《基本账户开户许可证》复印件，并出示原件；
  5、法定代表人（负责人）、总经理、财务负责人等高级管理人员的有效身份证件（身份证、外籍护照、回乡证等）、学历证明材料复印件（高中及以下学历单位开学历证明加盖单位公章，高中以上毕业证复印件）及高级管理人员的履历证明材料（加盖单位公章），经办人有效身份证原件、复印件；
  6、企业最新的《注册资本验资报告》或《国有资产产权登记证》或有关注册资本来源的证明材料复印件，企业资本构成情况表中各出资单位《代码证》复印件和各出资自然人的身份证件复印件；
  7、企业对外投资情况证明材料（如被投资单位验资报告、尚未验资的被投资单位公司章程等）以及各被投资单位的《代码证》复印件；
  8、上级公司（集团公司/母公司）的《代码证》复印件；
  9、法人代表家族企业各成员身份证件以及家族企业各成员单位的《营业执照》复印件10、法人企业申请贷款卡前的上年度及最新的季度或半年度资产负债表、损益表和现金流量表，各报表须加盖企业公章和财务负责人、制表人印章（事业单位、非法人企业、个体工商户等无须报送财务报表）；
  11、借款人名称或法人变更均须携带有关变更批文或股东决议、注册资本变更须携带验资报告复印件；
  12、借款人录入的基本信息和财务报表电子文件。
  上述证照必须年审合格；复印件一律使用A4纸，并加盖借款人公章。
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  2019-08-09 17:45 辛培勇 客户经理

  你说错啦，贷款卡的办理是在当地中国人民银行征信管理中心，卡的全称是“银行信贷登记咨询系统贷款卡”。
  1.去当地中国人民银行领取贷款卡行政申请书，带上U盘，以备拷贝人民银行电子版财务报表；
  2.正确填写贷款卡申请书，并按照申请书上的要求提交所有材料；
  3.人民银行开出行政申请许可受理通知书，并于5日内受理。
  具体材料如下：企业法人营业执照（2009年以前成立单位需经本年工商年检）、机构代码证（有效期内也需要年检）、国税登记证、地税登记证、开户许可证、最新注册资本验资报告、出资人身份证复印件（出资人若为企业，需要提供出资企业机构代码证或营业执照复印件；若为自然人出资，需提供自然人身份证复印件）、公司高管（包括法人、总经理、财务负责人身份证复印件）、借款人领卡前上年度资产负债表、利润分配表、现金流量表（注册资本低于1000万元可不填现金流量表）、企业公章及法人章（或法人签名）
  希望我的回答对你有所帮助！