其他回答(共7条)

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  2019-07-24 16:57 龚巧丽 客户经理

  举两个例子：
  1、你现在没房，想买房，可没能力一次性付清房款，那么你可以自己付一部分，然后再以所购房产作为抵押品向银行申请贷款支付剩下的房款，那么这一部分贷款就是通常所说的按揭贷款，专业术语叫做住房商业性贷款、纯公积金贷款和组合贷款，目前利率是可享受一定优惠的。如在基准利率（5.94%）的基础上打个七折，即4.158%。
  2、如果你现在手头有一套房，没有贷款，可是你又很缺钱，所以你可以把你手头现有的这套房产抵押给银行，银行会重新估价，然后按一下的比例发放贷款给你。像这样的贷款一般是要说明用途的，比方用于生产经营，装修啦，没正当用作银行不会受理的。这种形式的贷款可以把它叫做持证抵押贷款，贷款的利率比上一种要高，至少是基准利率，严格一点的可能还会上浮10%不等。
  You See?
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  2019-07-24 16:54 齐晓彬 客户经理

  看你和银行行长关系如何？关系好直接信用贷款、基准利率一年4.35%甚至还可以基准下浮15%，还款可以到期还本付息。关系不好就需要资产抵押贷款，基准上浮20%甚至还要搭配销售理财、保险、基金；所有贷款成本基本10%上下也就是一年要2万块钱利息，还本利息月付、加上你办理资产抵押手续费、公证费、目前行情下理财保险上面的损失、月付利息带来的资金成本、综合以上成本远超过15%。不过话说回来，20万左右的一般走小额贷款，或者个人走经营性贷款、消费型贷款 。成本10%左右。只是门槛有点高，手续复杂。如果是事业单位人员或公职人员或者某些银行认可的特殊人群，银行有信用贷款20万左右的所谓个人消费产品，简单就是发给你一个20万额度的信用卡，随借随还，利息也就是6－10%都有，各个银行推出的产品不太一样，不好回答你太多。请你多方了解一下。
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  2019-07-24 16:48 车广义 客户经理

  1、产生罚息，加收50%的利息
  如果信用贷款出现逾期，贷款机构会先电话催收贷款，提醒借款人还款，同时利率还会上浮，作为每天的罚息。
  2、产生不良信用记录，影响今后的贷款和办理信用卡
  每当你逾期产生后第二天，你的名字就会同时出现在银行内部系统，随后行长和风控都会看到。逾期后，信用报告不可避免的会留下不良记录。一旦留下即可能会被保留3年~7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而无法容易申请了。如果逾期情节严重，今后办房贷、车贷都会受到影响。罚息还只是金钱上的损失，而不良信用记录却是无形资产的损失，造成的影响是金钱也无法弥补的。
  3、无法享受贷款优惠，甚至已申请不到贷款
  不少人在再次申请房贷时，却发现自己由于粗心，在过去的老房贷上留下了太多的逾期还款记录，除了房贷逾期还款要罚息，还有可能无法顺利获得银行房贷的优惠利率，更有甚者，想再次办理房贷都变得不可能了。
  4、拉进黑名单，子女无法上重点学校
  而对于一些故意拖延银行债务的“老赖”，将被拉入黑名单。以至于无法乘坐飞机、高铁、住宿等；更严重的是子女将无法上重点学校；未来会有更多的处罚，可以说是生活将寸步难行。
  5、影响个人职业生涯
  对于助学贷款逾期的同学，连续逾期超过90天且情节严重的，银行或学校会在媒体上公布身份证号、逾期信息，或告知工作单位。恶意欠款或有意拖欠的，银行将会起诉。逾期但未连续90天的，且逾期后能及时补救，按时还款，信用水平不会受到太大影响的。
  6、银行发律师函，到法院起诉
  若你超过3个月仍未缴款，那就很严重了!，贷款行会依法催收到期贷款，按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等
  7、判决下来后，会强制执行
  判决下来后，会依法强制执行（扣划存款，拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押（质押物）物变现时产生的相关费用等。
  8、情节严重者将受到法律制裁
  如果有能力而拒不执行生效法律文书，将受到法律制裁。担保人在债务人不能偿还的情况下，要承担还偿还责任。
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  2019-07-24 16:45 黎皇兴 客户经理

  按揭是分期付款，一点一点的还贷款
  抵押贷款是将动产或者不动产作为抵押物，贷款不归还，将拍卖抵押物
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  2019-07-24 16:42 黄盛林 客户经理

  认识银行行长，对获得贷款应该没有帮助，还是要按条件办理
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  2019-07-24 16:39 连亚玉 客户经理

  相对好一点但是只体现在软件上，主要是你个人的征信记录、还款能力以及和银行无抵押贷款产品的匹配程度，信审等决定性关卡是总行把控的，分行行长只能帮你把报告弄得好看一点，或者知道你做做个人流水什么的，如果借着这个由头让你先给钱就得考虑考虑了。当然如果你认识总行行长另说：）
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  2019-07-24 16:36 樊扬诗 客户经理

  认识行长，抵押贷款在银行规定的范围内会相对低一些，下款会相对快一些。