其他回答(共7条)

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  2019-01-21 23:14 龚尚英 客户经理

  按照基准利率4.9%算，30W一年利息是1.47W，20年利息就是29.4W。当然如果房贷打折或者上浮，利息自然要跟着下调或者上浮
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  2019-01-21 23:11 黎皇兴 客户经理

  起码你的说你是什么贷款形式，商贷和公积金不一样，还有你要说你是第几次贷款！ 有很大差别的，一般二十年期的商贷算上利率下浮的优惠应该是61.43*20年=1228.6 月供！ 公积金的看清款定！
  对了，你是那人啊！ 区域也有区别的！
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  2019-01-21 23:08 齐敦禹 客户经理

  若贷款本金：64万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：4188.41，还款总额：1005226.06，利息总额：365226.06。
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  2019-01-21 23:05 龚家贱 客户经理

  代20年 偿还利息是429800 偿还本金300000 偿还本息769800
  提前还的是本金。
  银行在一定期限内把资金的使用权让渡给你，在此期间内资金的时间价值就是利息。你把钱还给银行的那一刻，就不再占有这笔钱以后的时间价值了，银行当然不会收这部分钱。无论部分提前还是全部提前，提前还的都不是未来的本息和。
  举个极端的例子：你向银行贷款30万，30年，本息和一共52万，出银行门你买彩票当即中了100万，当然先想着去把贷款还了，假设没有违约金，你肯定只还30万，而不是52万。
  贷款满一年后提前还款，不收取违约金。贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金。
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  2019-01-21 22:59 齐景娥 客户经理

  假设第一套住房利率八五折
  等额本息还款法 30.0万元 20年 利率下浮15%
  实际执行月利率 4.208‰
  月还款 1988.00
  合计还款 47.71万元
  利息 17.71万元
  
  等额本金还款法 30.0万元 20年 利率下浮15%
  实际执行月利率 4.208‰
  首月还款 2512.25 每月递减 5.26
  合计还款 45.21万元
  利息 15.21万元
  提前还款，具体要看提前多久，还多少，才可以计算。
  简单的说，就是提前还的这部分，以后就不产生利息了。之前的利息，照给。
  希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！
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  2019-01-21 22:56 齐晓娜 客户经理

  商贷：
  等额本息：20年 240期 按12年7月基准利率6.55%计算
  还款总额：161.68万元
  利息总额：71.68万元
  月均还：6736.68元
  公积金贷款：贷款利率4.5%
  还款总额：136.65万元
  利息总额：46.65万元
  月均还：5693.84元
  望采纳！！
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  2019-01-21 22:53 龚巧云 客户经理

  等额本息法： 贷款本金：640000,假定年利率：4.900%,贷款年限：20 年 ： 每月月供还款本息额是： 4188.44元、连本带利总还款金额是： 1005225.6元、共应还利息： 365225.6元。 第1个月还利息为：2613.33 ；第1个月还本金为：1575.11；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）