买房贷款30万，是贷10年利息少还是20年...
买房贷款30万，是贷10年利息少还是20年的少，前提是还款能力强，3年左右就能提前付完，贷款时应选哪种合适
黄盛波
来自：
网页
2018-12-15 21:03
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2018-12-15 21:09最佳答案
回答如下：
贷款40万元，期限20年，目前的商业按揭贷款利率为7.05%，还款的方式有两种：
1、等额本息法：月还款额为3113.21 元（每月相同），总利息为347170.92 元。
2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为4016.67 元（以后逐月减少，月减少额为9.79 元），最后一个月还款额为1676.46元，总利息为283175.00 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还63995.92 元。
具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。
贷款40万元，期限20年，目前的商业按揭贷款利率为7.05%，还款的方式有两种：
1、等额本息法：月还款额为3113.21 元（每月相同），总利息为347170.92 元。
2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为4016.67 元（以后逐月减少，月减少额为9.79 元），最后一个月还款额为1676.46元，总利息为283175.00 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还63995.92 元。
具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。
其他回答(共3条)
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2018-12-15 21:15 连俊勤 客户经理
20万20年 月供1308.89元 利息总额114133元
20万10年 月供2111.55元 利息总额53385元 -
2018-12-15 21:12 齐星星 客户经理
其实最好多贷些出来，因为你买了房就不装修了？不买家电了？
根据你的收入来决定，我建议你贷成40W。这样就比较合适，看你是不是办理公积金贷款，这和一般的商贷付的利息是不同的。
商贷如果你贷40W那么你将会在每月还款约3000
公积金的话你每月还款只会在2000左右 -
2018-12-15 21:06 黄皖毅 客户经理
前者贷款方式是，前面还的是利息，后面才还本金，如果一年后还清，他会计算你20万一年多少钱利息，你还了多少，扣除后，还剩下的，利息可能是6000多吧，还得还18万多，19万吧，相对来说，还是后者合适
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