其他回答(共7条)

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  2018-09-22 10:04 车广义 客户经理

  还房贷技巧：
  如果是月收入在贷款前和提前还款时相比没有大幅增加的话，可以选择缩短还款期限，月供不变的方法。
  如果提前还款后经济压力比较大的人，可以选择减少月供，还款期限不变。这样可以减轻每月还款压力。
  如果使用的是等额本息还款法，且已进入还款中期（贷款20年，已经还款10年左右），所偿还的更多是本金，能够节省的利息有限，提前还款意义不大。
  如果使用的是等额本金还款法，则要分两种情况看：处在还款初期（3年内）的话，提前还贷是比较划算的，因为月供中利息多于本金；若还款期已过1/4，此后在月供的本金和利息构成中，本金开始多于利息，也不适合提前还款。
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  2018-09-22 10:01 黄盛洁 客户经理

  时至年底，很多人会考虑提前还清房贷的事情。这除了想要节省贷款利息之外，同时也是为了缩短贷款年限。提前还房贷主要分为两大类，一类是一次性提前还清所有房屋按揭贷款的欠款，另一类是提前还部分贷款。而提前还部分贷款又分为缩短贷款年限，月还款额度不变和减少月还款额，还款期限不变。
  所以提前还房贷能缩短贷款年限。不过不同的地区和不同的银行，提前是还房贷的政策并不相同。有些地区的银行对于提前部分还款只能选择减少月还款额，还款期限不变。所以个人提前还房贷能不能缩短贷款年限，要咨询个人的申请房贷的银行进行了解。
  另外，个人要提前还房贷，不能直接提前还款。在还款前，需要提前15个工作或者30个工作日(以银行规定的为准)向贷款的银行提出申请，银行同意后才可以办理提前还房贷的相关手续。
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  2018-09-22 09:58 齐晓彬 客户经理

  提前还款只能减少贷款的本金和贷款的年限没有关系。
  我说一句题外话，现在银行贷款的利率那么低为什么要提前还款呢？
  实在是想不明白。
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  2018-09-22 09:55 管爱娟 客户经理

  您好，您办理贷款提前还款后，是根据您贷款剩余本金、贷款利率和具体贷款的还款方式重新计算您以后的月供金额，目前一般是采用保持您的月供金额不变，缩短您的贷款期限，具体建议您通过经办行再详细确认一下变更后的月供金额。
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  2018-09-22 09:52 赵颐轩 客户经理

  假定利率是现行基准利率5.9%
  总贷款额： 300000
  贷款期限： 30
  贷款利率： 5.90%
  每月还款： 1779.41
  总本息： 640587.43
  总利息： 340587.43
  
  一年后贷款余额是：296246.67 ，提前归还10万，余额为：196246.67元
  总贷款额： 196246.67
  贷款期限： 29
  贷款利率： 5.90%
  每月还款： 1178.76
  总本息： 410207.86
  总利息： 213961.19
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  2018-09-22 09:49 齐敦禹 客户经理

  看一下银行贷款的合同
  许多合同都规定了提前还贷需要支付违约金如果无需支付违约金
  肯定是提前还划算
  毕竟稳妥的理财产品的收益很少高过贷款利息
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  2018-09-22 09:43 龙宇飞 客户经理

  中途提前还贷，还完后月供是要重新计算的。祝您早日还清贷款