其他回答(共7条)

• 

  2018-09-15 09:43 桑青青 客户经理

  4.9，你这不算二套房，二套房说的是第一套还有贷款。
• 

  2018-09-15 09:40 赖鹏华 客户经理

  负6成， 如果要做4成的话你必须把之前的房子卖掉或转给别人， 如果当时你是贷款买的 那么就算你卖掉了第一套房子还是属于二次购房需要6成首付 贷款分5 年 10年 15 年 20年 25年 30年还清 时间越短利息越少，月供则多，反之时间越长 利息越多 月供则少。给个网站给你， 你可以清晰的算出你的贷款 月供金额 而且还可以在上面找到你所在的区域的二手房 让您轻轻松松在家也能找到满意的房子 欢迎采纳
• 

  2018-09-15 09:37 连书纳 客户经理

  既然是全款买房，就是说，没有贷款自然就没有利息问题了啊！

  后一个问题，您说的是税务，但他应该不是什么所得税，应该是持有税。

  房地产持有税，就是对房地产的所有者，按其持有房产的价值（或面积）以规定的税率征收的一种税。目的是增加国家收入，控制个人手中大量的房产。。

  按照中国建设部的建议，凡是每个家庭人均住房面积超过30平米住户，必须要强行征收高额房产持有税。这种税的税率可以这样理解，每年每人必须上交上千元。如果不交，那他的房产便有可能会被没收。

  水平所限，不知道是否帮到了您。谢谢烦阅，祝好！
  

• 

  2018-09-15 09:34 车庆云 客户经理

  30万元的贷款，以10年期为例，现行基础利率为5.9%。不考虑首套房折扣和第二、第三套房的利息上涨因素，按照等额本息还款，总共要归还397868.36元。按等额本金还款，总共需要归还389237.50元。

       如下图：

  
  

       如果年限延长至20年、30年，则还款总额进一步增大。

• 

  2018-09-15 09:31 龙宝霞 客户经理

  目前（2015-6-26）买第一套房的商业贷款利率是执行人行基准利率5.65%。
  利率表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。其计算公式是：利息率= 利息量/本金x时间×100%。
• 

  2018-09-15 09:28 齐景娥 客户经理

  现在银行对二套房实行的是认贷不认房，全款就是没有贷款，第二套按首套房算，首付三成，利率各家银行不一样，最低差不多是基准利率的9折。

  认贷不认房是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息，贷款还未结清，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例。

  假设自己名下有套房子且没有贷款，或者已结清贷款，再买房时可以享受首套房贷款政策。但如果贷款未结清，将执行二套房政策。值得一提的是，首套房二套房三套房认定标准都是以家庭为单位的。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。
• 

  2018-09-15 09:22 符腾丹 客户经理

  不用啊，你都全款支付了，产生利息是分期还贷的