没有固定工作可以用房产证抵押贷款吗

我是个人,没有固定工作,想用房产证做抵押贷款来创业,请问有哪位大匣知道。快快告诉我暂时没分哦给你奖励QQB?呵呵
龚家贱 来自: 移动端 2018-09-10 19:41

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2018-09-10 19:47最佳答案

去银行申请贷款无固定工作人员是申请不了贷款的。
贷款需要的条件:
1、要有固定收入,要看工资明细。
2、为年满十八到六十五周岁中国大陆居民。
3、如果贷款用于经营或购车,要有担保人和抵押。
4、没有不良信贷记录。
贷款需要准备的资料:
1、贷款人身份证;
2、贷款人近半年征信信息,且征信信息良好;
3、贷款人名下近半年的银行卡流水,无中断;
4、贷款人居住证证明(租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票)
5、贷款人工作单位开具的收入证明。
6、社保、保单、公积金也可贷款。
贷款流程:
1、贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。
2、信用等级评估。银行对借款人的信用等级进行评估。
3、贷款调查。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。
4、贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。
5、签订合同。银行与借款人签订借款合同。
6、贷款发放。银行按借款合同规定按期发放贷款。
7、贷后检查。银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。
8、贷款归还。贷款到期,借款人按时足额归还贷款本息,如要展期应在借款到期日之前,向银行提出贷款展期申请,是否展期由银行决定。

其他回答(共7条)

  • 2018-09-10 20:05 符翩翩 客户经理

    1、抵押贷款
    说到抵押贷款,大家首先想到的是房产抵押贷款,其实除此之外,国债券、有价证券、股票等均可用来抵押贷款。
    申请抵押贷款前,借款人应将贷款资料准备好,因为抵押贷款审批程序较为复杂,如果因贷款资料不完整被贷款机构拒贷,这样一来二去很耽搁贷款申请时间。
    2、担保贷款
    如果借款人没有固定工作,也可以找符合贷款机构要求的担保人作担保,这样也能成功获贷。但是,担保人为他人作担保时,也要考虑借款人的还款能力,以避免带来麻烦。
    3、找非银行金融机构办理贷款
    与银行贷款相比,非银行金融机构的贷款门槛要低一些,如果借款人有按时足额偿还贷款本息的能力,也可能获贷。但是,借款人找非银行金融机构办理贷款一定要注意:没有拿到贷款前不要支付任何费用,同时切勿以为“天上会掉馅饼”。
  • 2018-09-10 20:02 龚富贵 客户经理

    只要能提供有还款能力的证明,自由职业者也可以获取住房贷款。由于没有固定的工作单位,不能获得盖有单位公章的收入证明,自由职业者可以通过以下方式来证明自己具备还款的能力:

    1、提交相关材料借以证明自己收入能力。如出租车司机、可以用行车证、养路费单据等;有营业执照的个体工商户、私营企业的法人代表,可以提交税收凭证及收入账目;小商小贩、可以由市场主管部门来出具收入证明。贷款银行凭借这些材料,间接地对借款人的还款能力进行审核,然后再向符合条件的自由职业者发放贷款。

    2、利用不动产抵押贷款。如抵押人有权自主支配的房产和其他地上附着物;抵押人依法取得国有土地使用权;银行认可的其他财产,可供银行确认其个人的资产实力,正确地评估其还款能力。

    3、找一位有正式工作的担保人进行担保。目前,我国已出台了《中华人民共和国担保法》,担保人只须提供证明居民的合法有效身份证件(如居民身份证、户口本和其他有效居留证件),银行认可的部门出具的借款人最近两年稳定经济收入证明或最近两年缴纳个人收入所得税的税单回执。
    望您采纳 ,谢谢,
  • 2018-09-10 19:59 龚富贵 客户经理

    可以的,若借款人选对贷款方式,假使没有固定工作同样能获贷。没有固定工作贷款方式如下:
    1、抵押贷款
    除了房产抵押贷款,其实除此之外,国债券、有价证券、股票等均可用来抵押贷款。申请抵押贷款前,借款人应将贷款资料准备好,因为抵押贷款审批程序较为复杂,若因贷款资料不完整被贷款机构拒贷,这样一来二去很耽搁贷款申请时间。
    2、担保贷款
    若借款人没有固定工作,也可以找符合贷款机构要求的担保人作担保申请担保贷款,这样也能成功获贷。不过,担保人为他人作担保时,也要考虑借款人的还款能力,以避免带来麻烦。
    3、找非银行金融机构办理贷款
    与银行贷款相比,非银行金融机构的贷款门槛要低一些,若借款人有按时足额偿还贷款本息的能力,也可能获贷。不过,借款人找非银行金融机构办理贷款一定要注意:没有拿到贷款前不要支付任何费用,同时切勿以为“天上会掉馅饼”。
    虽然没有固定工作也是可以申请贷款的,不过,借款人一定要记得按时还款,否则,出现逾期影响个人信用记录,还会增加以后申请贷款成功获贷的机率。
  • 2018-09-10 19:56 龚安静 客户经理

    贷款必须要满足其条件才可以进行贷款。
    贷款申请条件:
    1、要有固定收入,要看工资明细;
    2、年满18-65周岁;
    3、如果贷款用于经营或购车,要有担保人和抵押;
    4、征信良好。
    贷款申请资料:
    1、贷款人身份证;
    2、贷款人近半年征信信息,且征信信息良好;
    3、贷款人名下近半年的银行卡流水,无中断;
    4、贷款人居住证证明(租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票);
    5、贷款人工作单位开具的收入证明;
    6、社保、保单、公积金月供也可贷款。
    如果想贷更高的额度,可以做抵押贷款,例如房、车等。
  • 2018-09-10 19:53 米增建 客户经理

    是农村的可以拿土地去贷款,刚出来的政策
    银行贷款分抵押和无抵押 抵押要求有房产作为抵押 无抵押要求是上班族或企业主 没有固定职业是做不了银行贷款的
  • 2018-09-10 19:50 车庆云 客户经理

    劝你还是不要贷款了!从自身考虑你没有固定职业,那么在收入不固定的情况下再给自己挖个大坑!万一填不平,这个后果让自己更难走了!从银行的角度来说,你没有固定工作,收入不固定的情况下,贷款也只能是小额的,银行不会给自己带来太大的风险
  • 2018-09-10 19:44 齐显影 客户经理

    没有固定工作很难贷款的

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