其他回答(共7条)

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  2018-09-08 10:08 车少静 客户经理

  房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 有产权证的房子可以办理抵押贷款。
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  2018-09-08 10:02 龚峰毅 客户经理

  可以，但是还贷款还得是你父母，因手续是你父母办理的；过户给你可以。
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  2018-09-08 09:59 齐晓娟 客户经理

  原则上是没有问题的，但是你们都属于利害关系人。
  而且，事实上也不能有真实客观的交易，父母卖房给子女，能按照市场真实价格交易，并收取房款？
  所以在审批的时候是得不到银行的支持，银行会认为你是在骗取贷款而已，所以基本上不可能能审批下来。
  如果实在缺钱，可以考虑抵押贷款，直接把现在的住房抵押掉。
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  2018-09-08 09:56 齐显峰 客户经理

  以前可以，现在不行！必须还清贷款，以买卖或是赠与方式把一部分房子产权过户给儿子或儿媳。缴纳过户税费，。这才可以办理加名字手续！原因；房子贷款没有还清，住房产权抵押给了银行，住房产权咱是不是你家的。你们无权变更住房所有人姓名！除非搞定银行！
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  2018-09-08 09:53 赵顺起 客户经理

  1，未还清贷款的房产只能以办理买卖过户的方式过户给子女
  2，父母与子女共同到房产所在地房产交易中心办理过户手续，需要提交：
  （1）登记申请书原件
  （2）申请人身份证明
  （3）房屋所有权证原件
  （4）房屋登记表、房产平面图二份
  （5）契税完税或减免税凭证原件
  3，另外需要注意，因为是未还清贷款的房产，所以在办理过户登记时，子女需要有还清贷款能力或者符合房屋贷款，过户时由子女一次性还清剩余贷款，或者过户后由子女继续贷款
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  2018-09-08 09:50 齐晓姝 客户经理

  过户方式有：赠与、买卖、继承、等。赠与和继承方式过户弊大于利建议不要采用，因为这两种方式取得的房产以后再买的话需要承担高额的税金。父母过户给子女房贷还未还清：首先子女要年满18岁并取得身份证，最好是已工作能独立还贷。然后把父亲名下的贷款还清再以买卖的方式过户给子女再由子女向银行贷款。这样看似繁琐但是可以避免和预防很多预料不到的问题。如果没有还银行贷款的能力可以找个房产经纪公司垫款解压代办过户手续比较方便快捷还有保障。只需付点垫资费代办费。
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  2018-09-08 09:47 黄盛权 客户经理

  可以。
  父母房产过户给子女后，出了子女名的房产证，子女可拿房产证到银行办理房产抵押贷款，只要子女不是有不良记录的黑名单客户，是可以的。