其他回答(共7条)

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  2018-08-29 09:36 连亚玉 客户经理

  您说的“银行里之前有贷款还没还上”，如果是房贷或车贷（均是按揭贷款），没有逾期还款记录，再买房是第一套或第二套可以贷款，第二套首付款50%，利率享受不到优惠。如果原有贷款是其他贷款，逾期没还上，那就贷不到款了。
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  2018-08-29 09:33 龙层花 客户经理

  如果名下的贷款是房屋按揭贷款，那么再买房就会提高首付成数以及贷款利率，如果名下的贷款不是房屋按揭贷款，那么买房还算是首套房，依然享受贷款的利率优惠，但是名下有其他贷款会影响贷款的额度，当然如果流水充足那么影响就不会很大～
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  2018-08-29 09:30 龚小花 客户经理

  完全可以。
  银行贷款是根据你偿还各项债务后的可支配收入情况为你审核贷款额度的。比如你买第一套房，第一套房每月还5000元，你月收入10000元，则余下的可支配收入只有5000元，一般的大型银行以应偿还贷款金额的3倍做审批依据，也就是你再贷款额要根据每月还1600元左右的偿还水平进行推算。如果你资信情况不好，审批会更严。
  所以贷款买第二套房在政策上是没问题的，但能贷多少款项，既看你收入及还贷情况，还要看你申请二套房贷款的总额及期限下核定出的月还款额。
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  2018-08-29 09:27 齐春春 客户经理

  如楼主所说，已经有两套房。根据相关规定，是不允许办理贷款购买的。现在给你提供四个方案。1.向银行申请消费贷款，或者经营贷款。然后用申请下的贷款买房，但是这个金额一般不大，还款时间一般短，通过都是3-5年内还清。2.找小贷公司，申请贷款。因为你申请过银行贷款，而且名下还有两套房子。所以申请额度一般会给的比较高。相信几十万是没问题的。3.用你现在已有的房子中的一套贷款。以贷款买房（向你这种有两套房子的再买房，一般就是投资用的了。我们的利率在1分多）4.用其他的名义向银行贷款买房，比如以你爸妈，爱人，或者兄弟姐妹的名义贷款。以上就是我的全部答案。希望能帮到你，望采纳。
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  2018-08-29 09:24 米增强 客户经理

  贷款还没有还清补可以贷款。先把贷款还了，可以再贷款。
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  2018-08-29 09:21 米士刚 客户经理

  你好，你的情况是可以再次贷款买房子的，国家在2006年次年出的政策，一套贷款还的款可以用于下次贷款里面，而且你有公积金，所以没问题的，只要你还款记录良好就一点问题没有，银行喜欢你这样的客户~
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  2018-08-29 09:18 齐晓强 客户经理

  本身有贷款，再按揭买房理论上是可以的。
  但下列几种情况则不行，而只能一次性付清：
  1、购买第三套住房。2、存在不良银行信用记录。3、家庭月收入证明中已经有一半用作前次还款。