其他回答(共7条)

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  2018-08-15 04:22 齐智国 客户经理

  以建行为例，建设银行提前还房贷的流程：
  1、提前和银行客户经理预约；
  2、按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务；
  3、建行提前还款需要缴纳违约金（不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同），具体如下：
  3.1部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。
  3.2全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%；贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
  4、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出；
  5、撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到建行去取材料；另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件；
  6、还清贷款后，需要主贷人本人（或次贷人带关系证明）到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。
  7、最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。
  现在提前还款方式有三种：
  一：剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；
  二：剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；
  三：剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。
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  2018-08-15 04:19 黄相柏 客户经理

  银行的还款方式分等额本息和等额本金，其两种方式银行都是以贷款余额来计收利息的，公式为：贷款本金余额*年利率/12。贷款越多，每期支付的利息越多；贷款余额剩得越少，每期利息就越少。两种还款方式在还款额上有不同，不同点都是本金，还的利息都是一样的，提前还款选择两种任何的方式都可以。
  提前还贷流程与方式如下步骤:
  1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
  2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
  3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
  4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
  5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
  各银行提前还贷申请条件：
  中国银行：提前30个工作日书面申请。
  工商银行：要求贷款者提前30个工作日书面申请银行，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。
  农业银行：要求提前7个工作日书面申请，并且在贷款发放满一年后才可提出申请，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。
  交通银行：提前还款额度不得少于6个月的还款金额。
  民生银行：自发放个人贷款第二个还款月起借款人可以书面提出提前还款申请。
  N北京行：在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，方可书面申请提前归还部分或全部贷款
  具体也可以到当地银行了解,以当地银行有关存贷款条例更为准确.
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  2018-08-15 04:13 粱俊芳 客户经理

  农村信用社银行提前还房贷的流程：
  1、提前和银行客户经理预约；
  2、按预约时间携带身份证前往银行网点办理结清贷款业务；
  3、提前还款需要缴纳违约金（不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同），具体如下：
  3.1部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。
  3.2全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%；贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
  4、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出；
  5、撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到银行去取材料；另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件；
  6、还清贷款后，需要主贷人本人（或次贷人带关系证明）到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。
  7、最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。
  各大银行主要有以下两种提前归还贷款方式：
  1、全部提前还款
  借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的，借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。贷款人不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。 借款人向银行办理个人住房组合贷款的，借款人提前全部归还个人住房公积金贷款，保持个人住房商业性贷款的，可向原办理组合贷款银行提出申请，由贷款银行代办公积金贷款还款手续;个人住房商业性贷款由原办理组合贷款银行办理。
  2、部分提前还款
  个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款，部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前还款，且办理部分提前还款的方式不尽相同。
  办理部分提前还款有两种方法：
  第一种方法为贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变，部分提前还款后，月还款额相应减少;
  第二种方法为贷款期限缩短，按原贷款合同利率不变，部分提前还款后，月还款额不变。
  
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  2018-08-15 04:10 黄盛松 客户经理

  建设银行提前还房贷的流程：
  1、提前和银行客户经理预约；
  2、按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务；
  3、建行提前还款需要缴纳违约金（不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同），具体如下：
  3.1部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。
  3.2全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%；贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
  4、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出；
  5、撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到建行去取材料；另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件；
  6、还清贷款后，需要主贷人本人（或次贷人带关系证明）到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。
  7、最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。
  现在提前还款方式有三种：
  一：剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；
  二：剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；
  三：剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。
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  2018-08-15 04:07 齐晓宁 客户经理

  中国银行贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金至于要还多少钱，这个要看当时的还款利率来计算这几年还了多少本金。
  

  办理房贷提前还款要注意以下事项：

  1. 银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时要注意贷款行的还贷时间；

  2. 一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算；

  3. 不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。

  以下情况不宜提前还款：

  1. 签订合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。若目前处在降息通道中，及时按照最新利率执行，利息也会比前期更低；

  2. 等额本金还款期已经超过1/3的购房者，等额本金还款方式到后期所剩的本金少，产生的利息少。当还款期超过1/3时，借款人还了将近一半的利息，后期所还的大多是本金；

  3. 等额本息还款中期的购房者，每个月还款额中的本金逐月递增，利息比重逐月减少，提前还款的意义不大。

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  2018-08-15 04:04 樊扬诗 客户经理

  一、提前还贷，需要看你之前和银行签订的合同是怎么约定的，一般都有最低还款年限，就是最低多少年可以还清放贷，就是最少贷款多少年；
  二、流程很简单，到你之前贷款的银行，找到办贷款的客户经理，填几个表交钱就行；
  三、每个月的本金和利息都不一样的，这个不可能吧，一般放贷就两种还款方式，等额本息还款法和等额本金还款法，等额本息指贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息，这种方法每月还款都是一样的，每年根据国家基准利率调整一次，等额本金指在贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，这个是越还越少的意思，但还款本金应该是一样的。
  四、你的问题如果真是每个月的本金和利息都不一样，需要到银行具体咨询，但你要自己查一下，不要是自己弄错了。
  五、还有一种还款方式，一般很少，叫先息后本法，这个用得少，一般是贷款少，或者贷款一年内的，你估计不是这种。
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  2018-08-15 04:01 龚小艳 客户经理

  您好，我只能提供给您一些流程和准备资料。因为每家银行的规定都不一样，尤其是在违约金计算上，每天每个银行都在变化哦。所以很抱歉不能给您提供比较具体的计算。
  提前还贷款方式:
  1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
  2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
  3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
  4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
  5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
  以上是关于怎么贷款与还款的方式与流程.每个地方的银行也不一样的.建议到当地,电话咨询银行,以免差错.