其他回答(共4条)

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  2018-08-14 14:33 米国连 客户经理

  不会出现你说的这种情况，如果商贷合适全部商贷会更好。
  商贷提前还款是有条款限制的，如几年之内不允许提前还款、提前还款只能3次等等
  公积金无提前还款限制，大于5000元还款就可以换一次，所以你说的“商业贷款的5万，我几个月内就能还上，但是要是计入公基金，就有很高的利息了”也是不会出现的。
  组合贷款在办理公积金贷款时就可以同时申请，公积金会给你代办，但是这种情况都是对公积金贷款额度不够才会去申请组合贷款的。
  建议你还是好好算一算吧。
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  2018-08-14 14:30 赵顺贵 客户经理

  只要你在商业贷款还款一次后拿你的合同，单位专管员开具的注册审批表 本人身份证 就可以申请一次性取出余下的款项。公积金贷款买二手房的必须是97年后建设的房子
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  2018-08-14 14:27 龙川凤 客户经理

  不可以。
  首先要注意的一点是，若借款人在购买第一套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算，即首付最低50%，利率上浮10%。若第一套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第二套房，相关规定自然也按照第二套来计算。
  有些地方已经开始实施公积金贷款二套房首付最低两成的政策。为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。所以大家在申请公积金贷款时，需要询问当地的管理中心，最低首付是多少，从而减少购房带来资金紧张的问题。
  申请公积金贷款的流程是：借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并提供想换资料，需要提供的资料有申请人住房公积金缴存证明;申请人的身份证明如身份证，户口本等（若申请人已婚，则需要提供配偶的相关资料以及结婚证）；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;)公积金中心要求提供的其他资料。银行会对申请人提供的资料进行审核，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，借款人签订相关合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，符合通过后，等待放款。
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  2018-08-14 14:24 赵首永 客户经理

  一、岫岩人可以用住房公积金在鞍山贷款买房的，但是户籍必须是鞍山户口的才可以。
  二、依据《关于调整鞍山市住房公积金相关政策的决定》放宽住房公积金贷款条件：
  1.上调公积金贷款的最高额度：职工贷款最高额度上调至80万元；
  2.延长还款年限：还贷年龄延长至法定退休年龄后5年；
  3.降低首付款比例：新建商品房的首付款比例，由原房款总额的30%降至20%；房屋竣工年限在20年之内的产权转让住房，首付款比例由原评估值的40%降至30%；
  4.职工已还清公积金贷款，需继续改善住房条件的，可再次申请公积金贷款，并享受首套房贷款优惠政策；
  5.建立异地互认公积金缴存及工资收入证明制度，加快推进省内外异地贷款业务；
  6.符合现行公积金贷款条件的职工，可办理商业贷款转公积金贷款业务；
  7.棚改房和回迁房需增加面积的，增加面积的部分可全额予以公积金贷款。
  三、鞍山市住房公积金管理中心