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  2018-08-13 18:31 黄皖生 客户经理

  商业贷款转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：

  符合住房公积金贷款申请条件;

  1. 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);

  2. 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;

  3. 原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;

  4. 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;

  5. 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;

  6. 未申请过住房公积金贷款的。

  商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):

  1. 购房合同原件;

  2. 税务部门出具的购房发票原件;

  3. 《房屋所有权证》及《土地证》原件;

  4. 夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);

  5. 结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);

  6. 户口簿原件;

  7. 银行结清证明及还款凭证原件;

  8. 与银行签订的《借款合同》原件。

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  2018-08-13 18:28 樊扬诗 客户经理

  住房公积金贷款利率、住房公积金贷款利息？
  1.贷款1-5年(含5年)
  住房公积金贷款利率3.33%
  2.贷款5-30年(含30年)
  住房公积金贷款利息3.87%
  （贷款利息按国家现有贷款利息执行）
  住房公积金贷款额度？
  1.《个人住房贷款管理办法》规定住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍
  2.普通商品住房、经济适用住房≤购房总价款的80%
  3.集资建房（房改房）≤购房总价款的90%
  4.二手房≤购房总价款70%
  5.翻修房≤购房总价款60%
  肯定是公积金贷款比商业贷款要划算的多，但是，公积金贷款的程序也更复杂一些，利率是按国家现行公积金贷款利率来执行的，不管怎么样，都比商业贷款划算。
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  2018-08-13 18:25 齐晓娟 客户经理

  如果在公积金缴存地及购房所在地的房管局查档，没有查到你有房产记录的，可以按第一套住房办理公积金贷款，如果是购商品房的，最低首付三成。但如果公积金贷款额度不能满足，要申请商业贷款（组合贷款）的，有可能银行会查出你已经购过一套住房，会不予办理，或要求按二套住房，给付六成首期。