其他回答(共3条)

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  2018-08-13 13:12 辛国根 客户经理

  可以啊，我之前用的也是商业贷款，算了一下觉得7折利率之后比公积金没多多少，就暂时不准备转了，要交好多资料，还要交一笔钱
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  2018-08-13 13:09 黄盛林 客户经理

  7月1日，阜阳市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，宣布从7月2日起，调整住房公积金最高贷款额度。其中，单方缴存住房公积金的贷款额度由30万元提高到35万元，双方缴存住房公积金的贷款额度由40万元提高到50万元。
  以一套房子总价100万元来计算，购房者首付3成之后，还需要贷款70万元。按照原来公积金贷款最高额度40万元，商业贷款还需贷30万元，等额本息、20年还款时间来算的话，还款的总额107万元，支付利息额37万元，月均还款4460元。
  现在，双方公积金贷款最高额度50万元，商业贷款还需贷20万元，等额本息、20年还款时间来算的话，还款的总额104.5万元，支付利息款35.5万元，月均还款4356元。
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  2018-08-13 13:06 龚安静 客户经理

  公积金贷款购房后还可以用商业贷款购房，但不能再使用住房公积金购房。
  公积金贷款购房与商业贷款购房区别：
  区别一、贷款利率：商贷的基准利率是6.15%，公积金贷款5年以上利率是4.25%。
  区别二、贷款比例：同样一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。
  区别三、贷款流程：商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
  区别四、审批时间：商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。
  区别五、贷款来源：商业贷款放款源头的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缉费者缴纳的资金。
  区别六、使用人群：商业房贷针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放。
  区别七、利息用途：商业房贷的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。
  区别八、审批机构：商业房贷主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。
  区别九、年限和额度：不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。
  区别十、二套房：商业贷款对二套房贷的政策性限制更多，利率更高；而公积金贷款则基本不受二套房贷的政策影响，同样可以享受优惠利率。