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  2018-08-13 12:11 辛培刚 客户经理

  办理房屋产权证了，购房者在这个阶段需要交纳的费用有：
  契税：2002年7月1日以后，购买建筑面积在144平方米以下的房屋，按照总房价的2%交纳；购买建筑面积在144平方米以上的房屋，在交纳契税按照4%的比例交纳。
  共用部位共用设施维修基金：按照总房价的2%交纳；等到成立了业主委员会后，由业主委员会管理。
  房屋产权登记费：按照每套房屋80元的价格交纳；
  房屋所有权证：所有权证每件4元；
  印花贴税：每件5元。
  测量费 ：（这个具体望了 不多的 ）
  水电开户 有线开户 电话 宽带 （3000多点）
  如果按揭另算
  办理贷款要交的费用
  1.律师费：为申请贷款额的3‰。不足100元的，按100元收取；办理住房公积金贷款的，不收取律师费；但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取。
  2.公证费：如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。
  3.保险费：分为两种形式，目前一般多采用下面的第1）种形式。
  1）抵押加连带责任保证担保的：保险费=房款X年保险费率X换算现值系数
  ? 2）抵押加购房综合险担保的，由房屋险和人身险两部分构成：
  房屋险=贷款金额X年保险费率X换算现值系数
  人身险=贷款金额X（主险保险费率X失业保险）
  在这里需要说明的是，律师费和公证费不是必须发生的费用，但由于办理上述手续时，程序比较复杂，所以大多数买方都委托开发商、律师所或其他中介机构统一办理。如果不需要委托代理办理或者公证的，就不需要交纳这两项费用。
  25000左右搞定~！
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  2018-08-13 12:08 贾黎黎 客户经理

  商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
  符合本市住房公积金贷款申请条件；
  借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；
  原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
  原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
  所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
  所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
  未申请过住房公积金贷款的。　
  商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：
  购房合同原件；
  税务部门出具的购房发票原件；
  《房屋所有权证》及《土地证》原件；
  夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；
  结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；
  户口簿原件；
  银行结清证明及还款凭证原件；
  与银行签订的《借款合同》原件。
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  2018-08-13 12:05 龚小英 客户经理

  如果你的购房是采用的商业贷款，那你可以提取你面前的公积金进行还贷。但是否可以把你的贷款从商业贷款转为公积金贷款，就看你们当地的政策了，但一般来说，很多银行是不会同意的，因为这样的转换对银行来说是不利的，因为利率不同了。