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  2018-08-10 14:32 赵风莲 客户经理

  根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应具备以下6个条件。
  
  1.在当地正常缴纳住房公积金。
  
  2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。
  
  3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。
  
  4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年（含）以上，且信用记录良好并无逾期行为。
  
  5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。
  
  6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。
  转贷要点:
  
  　原商业贷款必须正常还款1年以上，并无逾期还款记录
  
  提取过住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上
  
  办理转公积金贷款的房屋，必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目
  
  办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；
  
  房屋产权属共有的，产权共有人应出具同意抵的证明并办理公证
  
  转贷借款人婚姻状况发生变化的，应提供相关证明和房产合法权属公证书
  有意向办理商转公贷款的市民，在向住房公积金管理机构提出申请之前，要先做好相关资料的准备工作，包括与原来贷款银行之间签订的商业性购房贷款《借款合同》原件；当地房地产登记部门出具的房屋所有权证；贷款余额证明或原贷款还款清单，此证明需要原贷款银行盖章方可生效。材料齐备后，即可到当地住房公积金管理机构提出商转公贷款的申请。
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  2018-08-10 14:29 童裕孙 客户经理

  商业贷款转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
  符合本市住房公积金贷款申请条件;
  借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
  原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
  原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
  所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
  所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
  未申请过住房公积金贷款的。　
  商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
  购房合同原件;
  税务部门出具的购房发票原件;
  《房屋所有权证》及《土地证》原件;
  夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);
  结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
  户口簿原件;
  银行结清证明及还款凭证原件;
  与银行签订的《借款合同》原件。