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  2018-08-09 15:46 黄益江 客户经理

  1、只要你连续缴纳公积金满1年，就可以采用公积金贷款购房，不管是第几套都行。但是公积金贷款只能同时贷款一套，如果要再次使用，必须先结清公积金贷款（和商业贷款无关）2、一般，男60岁，女55岁。各地可能会存在地方性宽松政策（最多在增加5岁），如果是夫妻双方一起，则按照年限最长的一方计算3、利率不会变化，但是可能会增加首付（北京、成都、重庆等城市已经明确了二套房利用公积金贷款，首付提高到5成，别的城市，我不是太了解）4、钱是属于公积金管理中心的，但是公积金管理中心不是金融机构，没有贷款的权利，所以他会委托银行代为。具体情况，请咨询你们当地的公积金管理中心。希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！
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  2018-08-09 15:43 龙山红 客户经理

  商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。
  商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
  1.符合本市住房公积金贷款申请条件；
  2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；
  3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
  4.原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
  5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
  6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
  7.未申请过住房公积金贷款的。　
  商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：
  1.购房合同原件；
  2.税务部门出具的购房发票原件；
  3.《房屋所有权证》及《土地证》原件；
  4.夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；
  5.结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；
  6.户口簿原件；
  7.银行结清证明及还款凭证原件；
  8.与银行签订的《借款合同》原件。