乐山商业贷款买房子后，如何提取住房公积金？
乐山商业贷款买房子后，如何提取住房公积金？
齐显影
来自：
网页
2018-08-09 15:36
声明：本网站依照法律规定提供财经资讯，未授权或允许任何组织与个人发布交易广告。对任何广告信息请谨慎交易，谨防诈骗。举报邮箱：xxxxxxxxx@qq.com
2018-08-09 15:39最佳答案
在乐山只要你没有申请过住房公积金贷款，就可以申请办理公积金冲还贷手续，以部分提前还贷或者全部提前还贷的方式，用自己的公积金账户里的储存余额来冲抵商业贷款。做法:一般是去原贷款经办行办理“提取住房公积金归还个人住房贷款”的委托手续，办理手续需要提供身份证、借款合同、结婚证书或未婚证明、职工住房公积金结存单等资料，并且一般银行每年为你办理一次公积金冲还贷手续。公积金冲还贷采取“余额还贷法”，用提取的全部住房补充公积金抵冲公积金贷款余额，也就是部分提前还款或全部提前还款。你在部分提前还贷后，可选择“提前还款期内继续扣(还)款”和“提前还款期内不再扣(还)款”两种方式归还剩余的贷款。
两种还款方式的区别:
1、“提前还款期内继续扣(还)款”方式，即提取还贷后按剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算月还款额。提取还贷后借款人在原约定还款日仍按月还款，但月还款额将有所减少，还贷压力减轻。
2、“提前还款期内不再扣(还)款”方式，即由银行按借款人公积金提取还贷金额测算其还贷间隙时间，为其制订还款计划表，借款人可按还款计划表归还贷款。
两种还款方式的区别:
1、“提前还款期内继续扣(还)款”方式，即提取还贷后按剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算月还款额。提取还贷后借款人在原约定还款日仍按月还款，但月还款额将有所减少，还贷压力减轻。
2、“提前还款期内不再扣(还)款”方式，即由银行按借款人公积金提取还贷金额测算其还贷间隙时间，为其制订还款计划表，借款人可按还款计划表归还贷款。
其他回答(共2条)
-
2018-08-09 15:45 梅金莉 客户经理
商业贷款转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
符合本市住房公积金贷款申请条件;
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
未申请过住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
购房合同原件;
税务部门出具的购房发票原件;
《房屋所有权证》及《土地证》原件;
夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);
结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
户口簿原件;
银行结清证明及还款凭证原件;
与银行签订的《借款合同》原件。 -
2018-08-09 15:42 黄盛木 客户经理
可以的，只要你是商业贷款，在连续还贷12个月后就可以提取一次公积金偿还上一年度的贷款本息。
没有满意答案？看看这些问答能否帮助您？
相关百科精选
中民安联少... 具有紧急救援 意外健康...
十一届全国人大常委会第六次... 23月日下午，十一届全国人大常委会第六次会议分组对社会保险法(草案二次审议稿)进行审议。大家普遍认为，社会保险法是一部民生的重要法律，制定社会保险法，对了促进社会保险事业的发展，保证社会和谐稳定和国家长治久安具有重要意义。草案二次审议稿在草案的基础上吸收了常委会组成人员和有关方向的意见和建议，对一些制度作了细化和完善，把五个保险险种作专章规定，每个险种现行有效的做法都纳人到草案中．结构更加合理、清晰，修改得比较好，另外有的委员和同志提出．草案中授权性条款太多，建议尽量减少授权性条款，增强可操作性．同时，常委会组成人员提出了具体修改意见，现简报如下：
已有 86485 位专家入驻汇财吧问答
已经帮助 1173961 人解决了问题