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  2018-08-07 12:02 龚子顺 客户经理

  首套房首付30%，在办理房贷时，银行会确认购房者是否是首套房还是二套房。
  由于现在银行首套房的认定方式执行认贷不认房，即只要名下拥有一套住房并且已经结清贷款，再次买房就能算作首套房。
  每家银行审批和发放贷款的速度和效率都不同，放贷的记录会录入央行的征信系统，被算作购房贷款记录，因此另外一套房自动即会被算作是二套房，执行首付70%，利率上浮1.1倍的政策，房产抵押消费买车，贷款结清再买房也算二套房。
  城市房地产市场的状况以及借款人的资信状况、还款能力确定贷款首付比例和利率水平，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为40%。
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  2018-08-07 11:59 黄皖疆 客户经理

  2016年二月，江门房贷政策出来的是：购买首套普通住房，最低首付款比例为20%；购买第二套普通住房，最低首付款比例为30%。
  有一点需要注意的是，你名下曾有一套房，你卖出或过户给人后。虽然名下已没有住房，但已经不是首套房了，需要30%的首付款。
  而关于最近10月的《关于进一步加强我市房地产市场稳控工作的通知》，完全是为了保护消费者而推出的，之前的优惠没有改变，还是首套给2成，二套3成。
  新政的内容主要是限制开发商，因为随着蓬江、新会区陆续拍出“地王天价”，周边甚至整个市的楼价都有跟着水涨船高的势向。所以出台新政，要求开发商在价格报批之后，一年内不能涨价，保持楼市平稳以免开发商趁楼市热而炒高价格。还有就是对于一些嫌弃公积金贷款审批时间长，而拒绝办理公积金贷款的开发商做出警告和处罚。
  详情可以参考江门电视台的官网，上面有一栏关于新政的详细报导。
  
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  2018-08-07 11:56 齐景国 客户经理

  房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。
  现在首付的情况可以分为：
  1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
  2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
  3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
  4.其他的情况最低首付为30%。
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  2018-08-07 11:53 辛在柱 客户经理

  二手房按揭贷款首付多少 ：
  1、二手房按揭贷款的首付不是固定的，不同的情况，也影响二手房按揭贷款的首付款的额度。
  2、申请二手房按揭贷款，如果申请人是贷款买首套房，这种情况下申请二手房按揭贷款的首付不低于30%，而如果申请人名下已经有房，如果申请过房屋按揭贷款，再申请二手房按揭贷款，是算的二套房，这样一来，首付的比例就会增加，要求的首付款不低于60%。
  3、二手房按揭贷款的首付款除了是看首套房和二套房，还和二手房的总价有关系。
  4、虽然首付款是看比例的，不过二手房按揭贷款的首付款的实际额度会因为二手房的总价不同而变得不同的。如首套房二手房按揭贷款，张三要买总价100万的房子，那么就需要有30万的首付款。而李四要买总价是90万的二手房，那么就只需要准备27万的首付款。
  5、首次购房贷款，首付款20%(面积144㎡以下)，30%(144㎡以上)，但必须是银行评估价(利率八五折，具体与银行为准，各个银行不一样)像一些房价过高的城市，买房如果用现购房价来算，一般在40%--55%之间，最高70%。
  6、所以，个人二手房按揭贷款的首付款是多少并不是统一不变的，具体还是要看个人申请二手房按揭贷款的情况。而且不同的银行政策也会有些不同，在申请二手房按揭贷款前最好是咨询一下当地的贷款银行了解一下。