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  2018-08-05 22:07 黄盛杨 客户经理

  房贷没有还清可以贷款的。在银行申请贷款，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。

  所以个人的房贷没有还清能申请。需要要了解的是，因为个人的房贷没有还清，在银行再申请贷款的话，银行会根据你现在的收入和房贷月按揭来看个人的还款能力好不好。所以这样一来，因为还有房贷要还，个人能申请的贷款额度也会有一定的影响。

  个人有房贷没有还清的情况下，比较好申请小额的贷款，不太好申请大额贷款的。除非申请人名下还有能抵押的房产，不过这样银行还是会视察申请人的还款能力。

  拓展资料：

  公积金贷款流程：

  步骤一：贷款申请：借款人申请公积金贷款，应向市住房公积金管理中心提出书面申请并提交上述相对应的办理材料。

  步骤二：等待通知：根据借款人提供的申请资料，市住房公积金管理中心对借款人进行贷前调查，在15个工作日内做出是否准予贷款的决定，并通知申请人。

  步骤三：签订合同：经市住房公积金管理中心审核同意的贷款，由借款人与贷款银行签订借款合同及相关的合同或协议。

  步骤四：办理担保手续：以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续；以有价证券质押的，借款人要将有价证券交贷款银行收押保管。

  步骤五：银行放款：贷款手续办理完毕后，经市住房公积金管理中心复核同意，贷款银行在3个工作日内将贷款资金划入售房单位帐户。

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  2018-08-05 22:04 赵飞虹 客户经理

  有两种方式，一、要求你先把之前的贷款还清。才能申请下套房子的贷款。
  二、找担保公司帮你担保，申请公积金贷款。
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  2018-08-05 22:01 连丽红 客户经理

  您好，再用公积金贷款买房是可以的。但是认定二套房，是认房认贷， 你一套房贷款没有还清，住房登记备案，再买，算二套。
  住房公积金贷款所需材料
  （商品房，经济适用住房）
  1、借款人所在单位住房公积金帐号及个人顺序号。
  2、住房公积金个人购房借款申请书。
  3、借款人身份证原件及复印件7份，如有共同还款人，需要共同还款人的身份证原件及复印件2份。
  4、借款人户口原件及复印件1份，如有共同还款人且户口不在一起的，需提供共同还款人的户口、关系证明的原件及复印件1份。
  5、借款人购房合同原件2份。
  6、不低于房屋总价30%的首付款收据原件及复印件2份。
  7、借款人近期一寸照片2张，共同还款人近期一寸免冠照片1张，六分简体名章各一枚。
  8、办理公积金贷款担保所需其他资料。
  9、购房合同2、3、4、5、16页B5纸印1份。
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  2018-08-05 21:58 齐春敏 客户经理

  过完户后您是可以向公积金管理中心提出申请贷款的。如果是第一套的话还可以享受公积金贷款基准利率4.9%。如果是商业贷款的话肯定会很慢发放贷款，但公积金贷款不受影响，只要手续办妥（签订贷款合同、办理抵押登记、购买住房保险）就可以发放了，这时间可能需要1个月左右。当然，你得要咨询一下当地的公积金管理中心，审批下来时间需要多久？需要提供哪些资料？
  公积金管理中心审批下来还要送去银行，到时你可以咨询送去了哪家银行，然后再追银行加快办理速度。