其他回答(共7条)

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  2018-08-04 12:42 黄皖疆 客户经理

  买二手房不一定要一次性付款.可以申请按揭.现在首付一般只要两成.
  通过中介的话,中介会帮你办理公证,贷款和产权过户等手续.不过都要你到现场办理的,因为很多文件都要你签字按手印
  只要你有钱给首期,又无严重的不良贷款记录,一般都可以申请都贷款的.
  二手房申请贷款所需要的时间各个地方不同,一周到两周都有.
  有首付这个说法.举例:你买一套100万的二手房,给了五万定金(一般签合同时就要给).之后你们要去银行做首期款的资金监管. 100万你首付两成即是20万.但是五万定金就是首付的一部分了.所以你只要划15万到银行的资金监管帐户就可以了.换句话说,除了税费和中介费,你买100万的房子现在要给的就是20万,之后每个月交供款就是了.
  贷款的话.这个钱是由银行转到对方的手上,不用你操心了.整个过程很长,所以不在这里全部说明了.这个钱从你申请贷款到对方拿到全部的钱要一段时间,对方如果房产证在银行的话一般就需要二十多天了.如果对方房产证在银行就可以快很多.
  你好像没多少经验,我也不知道你哪方面不明白.这样吧,你哪方面不明白就发信息给我这个百度帐号吧.我会为你解答的
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  2018-08-04 12:36 黄盈椿 客户经理

  　买房贷款和一次性付清各有长短，就看个人取舍。
  1、一次性付款
  一次性付款是指购房者与开发商签约后，立刻将全额购房款一次付清。一次性付款，一般来说都有优惠或折扣，买现房的一般按房价的2%—5%左右的折扣优惠；买期房的一般可按房价的5—10%左右的折扣优惠。
  但对购买期房者来说，虽然得到折扣，但是购房的风险也随之加大，诸如开发商工程延期、造价上涨需追加资金及“一女二嫁”等，都是购房者所无法掌握的，很可能会因开发商选择不当，可能带来几倍于折扣的损失。因此，对选择一次性付款购买期房的来说，应把自己所得到的折扣回报与所承担的风险作一番仔细的比较和分析。
  2、按揭付款
  按揭付款是指购房者在购房时，向银行提出购房贷款申请，经银行审核同意取得部分贷款，申请人依抵押约定，按规定时间向银行偿还贷款本息。
  申请按揭购房后，房产所有权的转移与房屋交付使用不同时进行，一般情况是房屋交付购房者使用后，出卖人或提供按揭的银行仍保留房产所有权，直至购房者付清贷款本息。当购房人不履行支付房款义务时，按揭银行则有权取得产权，并予以拍卖，以清偿欠款。
  按揭付款，对购房者来说，首期只需支付30%的资金，70%的资金可申请银行按揭付款，按月或按季付款；且还款时间长、次数多、金额小。同时因为有银行方面的审核认可，购房风险要小得多。当然，实行按揭购房后，购房者、银行、开发商三者相互拴在了一起，因此，有的开发商将一次性付款与按揭付款采取了不同的优惠措施，比如一次性付款优惠4%，而按揭付款优惠仅为2%，有的甚至没有；再从申请银行按揭的手续来看，按央行规定必须先投保，例如，总房价为30万元，申请20年期20万元贷款，若保险费按年费6/10000计算，需支付保险费3600元(30×20×6/10000)。虽然购房人在按揭时承担了保险费，但毕竟使个人房产在遇到了意外损失时有了经济保障。
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  2018-08-04 12:33 连丽萍 客户经理

  基本上一次性付款7个工作人就可以拿全款
  按揭的话，现在是年关，银行额度都比较紧张！要拿到全款，基本上一个月以上了！银行有关系的话除外
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  2018-08-04 12:30 赵骏凯 客户经理

  买二手房不一定要一次性付款.可以申请按揭.现在首付一般只要两成. 通过中介的话,中介会帮你办理公证,贷款和产权过户等手续.不过都要你到现场办理的,因为很多文件都要你签字按手印 只要你有钱给首期,又无严重的不良贷款记录
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  2018-08-04 12:27 符育明 客户经理

  按揭的话钱到手上的时间会长很多、正常情况下一次性付款只需15个工作日房东就能拿到钱了。按揭的话正常情况下就要45个工作日银行才会放款，房东才能拿到钱。
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  2018-08-04 12:24 黄盛洁 客户经理

  一次性付款，你把所有房款付给房东和税务部门，和银行无关系，资金关联方只有你付款，资金流入方则是老房主，税务部门，房管局，因为你的支付各种证件费，几百块钱。
  按揭付款，房价总款=税款+卖方所得款（如果房东要求你负担税费的话）
  你向银行申请的贷款=房价总款-自有资金，银行会讲你申请的贷款全额支付到卖方的账户，和你无关
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  2018-08-04 12:21 齐智娟 客户经理

  按揭的话手续要一两个月，一次性的话1个多星期就可以了，按揭要等同意贷款书下来才可以交易过户。 追问 如果一次性付款后，再进行按揭贷款，费用会不会比原来买卖时直接进行按揭贷款的高呢 回答 如果你是一次性付款后，再进行追揭的话，费用和原来买卖是还是差不多的