国外贷款利率一般是多少谁知道吗

国外贷款利率一般是多少谁知道吗
连丽艳 来自: 移动端 2018-08-03 08:34

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2018-08-03 08:43最佳答案

国内外货款利率的区别主要体现在选择的利率计算方式上。在海外购房贷款时可以选择3种不同的利率计算方式:全程浮动利率、全国固定利率以及有限时间内的固定利率。

1.全程浮动利率

全程浮动利率由购买人来承担市场利率波动的影响,选择这种方式,购买人承担的风险较大。市场利率高时按高利率还贷,市场利率低时按低利率还贷,而银行则全无风险。一般而言,这样的方式适合短期贷款,而且是在市场利率水平低时进行短期贷款,才会让购房置业更为划算;

2.全程固定利率

全程固定利率由银行承担市场利率的波动风险,选择这种方式,购买人承担的风险较小。但如果是在高利率时期,全程固定利率对购买人来说未必划算。预期会有利率下调的可能,因此在高利率时期采用全程固定利率后,就无法享受到将来利率下调时的利益。因此,当利率处于高水平时,不建议采用全程固定利率,而应在低利率水平时采用。而且要注意,银行为了保证自己的收益,与购买人确定的利率会比当时的利率高出一些,比如当期利率3.7%,银行可能敲定5.4%;

3.有限时间内的固定利率

这是一种折中且很灵活的方式,目前非常适合中国购买人考虑。例如,申请贷款时长30年,前5年采用固定利率,这5年期间的利率水平虽然会略高于第一年的浮动利率,但规避了5年内利率上升带来的波动风险。同时,由于中国购买人热衷于提前还贷,因此,在5年期间完成提前还款,享受了较低利率,总支出成本低。即使没有提前还款,在第6年时,购买人可以重新考虑在这3种方式中再次选择,因此灵活性很高。可以固定的利率期限由1年至10年或更长。

在国外购房置业时,每家银行提供的利率是可以与之谈判确定的,完全市场化,对于资产状况优越的优质客户,银行会很乐意提供较低利率。对于风险较高的购买人或者计划购买的物业,银行不仅可能会提高利率,还会相应提高首付比例,来降低银行风险。

其他回答(共7条)

  • 2018-08-03 08:58 黄睿刚 客户经理

    利率一般分为年利率、月利率和日利率三种。年利率通常以百分数表示,如年息7.2%,即表示本金100元一年期应计利息7.2元。月利率通常以千分数表示,如月息6‰,表示本金1000元一月期满应计利息6元。日利率通常以万分数表示,如日息20/000,表示本金10000元一日应计利息2元。 在计算过程中要注意,利率的表示方法与存期的表示方法要相对应。年、月、日可以相互换算,年利率、月利率、日利率也可以换算: 年利率=月利率×12=日利率×360 月利率=年利率÷12=日利率×30 日利率=月利率÷30=年利率÷360 【计息的基本公式】计算利息有三个要素,即本金、时间和利率。本金可以是存款金额,也可以是贷款金额。时间就是存款或贷款的实际时间。利率就是所确定的利息额与存款金额的比率。 利息的计算方法分为单利和复利两种。单利的计算公式是: 本利和=本金×(1+利率×期限) 利息=本金×利率×期限 如:某储户有一笔1000元五年定期储蓄存款,年利率为13.68%,存款到期时,该储户应得利息:1000元×13.68%×5=684元。 复利,是单利的对称,即经过一定期间(如一年),将所生利息本金再计利息,逐期滚算。复利的计算公式是: 本利和=本金(1+利率)n 公式中n表示期限 利息=本利和-本金 我国目前一般仍采用单利的计算方法。
  • 2018-08-03 08:55 符育明 客户经理

    若您是想了解贷款基准利率,请您打开以下网址( )了解一下。
    所在城市若有招行,可通过招行尝试申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
  • 2018-08-03 08:52 边华涛 客户经理

    若您所在城市有招行,可通过招行尝试申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
    若是想了解贷款基准利率信息,请您打开以下网址( )了解一下。
  • 2018-08-03 08:49 齐明柱 客户经理

    一、贷款利率:
    项目 年利率(%)
    一、短期贷款
    一年以内(含一年) 4.35
    二、中长期贷款
    一至五年(含五年) 4.75
    五年以上 4.90
    三、公积金贷款利率 年利率%
    五年以下(含五年) 2.75
    五年以上 3.25
    根据人民银行的规定,目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的,因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样,贷款需要付出的利息有多有少
    二、申请银行贷款业务的条件:
    1、年龄在18到65周岁的自然人;
    2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;
    3、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
    4、征信良好,无不良记录,贷款用途合法;
    5、符合银行规定的其他条件。
    符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。
  • 2018-08-03 08:46 齐景岳 客户经理

    不知道你的房贷是商业贷款还是公积金贷款? 但是,不管是什么贷款,像长期贷款的话,都是每年的1月1日调整,所以现在银行调整利率,你的贷款今年的利率还是不变的。到了明年的1月1日就会相应的调整了, 如果是其他贷款的话,银行的利率是下降了点,当天贷款就可以按照当天的利率执行。
  • 2018-08-03 08:40 黄皖生 客户经理

    不同银行的贷款利率稍有不同,一般7%-9%之间。中信银行合肥分行今年贷款利率在8.1%左右,贷款期限最长为5年。 最高贷款额度不能超过100万元,可以用房产作抵押贷款,需要家长提出申请,单独以个人申请比较困难。若以房产作抵押办贷款,兴业银行贷款 1年期利率8%左右,1年以上9%,最长可贷3年。
  • 2018-08-03 08:37 齐春影 客户经理

    您好:
    帮您总结了下
    1、从中国外币存款利率就可以看出该国存款利率了,一般比我国的该国货币存款利率稍多。 2、国外银行盈利不以贷款为主!个人银行业务和中间业务才是主要的盈利来源

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