其他回答(共7条)

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  2018-08-02 10:04 齐春春 客户经理

  应该是“月利率”和“年利率”。月利率1%的意思是贷款一个月的利息率，假如贷款100元，贷款期限为一个月，月利率为1%，那么到期利息就是1元。年利率10%的意思是贷款一年的利息率，假如贷款10000元，贷款期限为一年，年利率为10%，那么到期利息就是1000元。
  通常情况下，年利率用百分号表示，月利率用千分号表示，日利率用万分号表示。
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  2018-08-02 10:01 连丽芳 客户经理

  需要注意，抵押贷款的年利率和月利率是按复利计算的，举个例子：某抵押贷款月利率为6.6‰则年利率为（1+6.6‰）^12-1=8.21%
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  2018-08-02 09:58 龚小英 客户经理

  所谓利率，是“利息率”的简称，就是指一定期限内利息额与存款本金或贷款本金的比率。通常分为年利率、月利率和日利率三种。年利率按本金的百分之几表示，月利率按千分之几表示，日利率按万分之几表示。具体如下：
  1、月利率：即以月为计息周期计算的利息，其计算方式为：月利率=年利率÷12(月)。
  2、日利率：日利率有称日息率，是以日为计息周期计算的利率，其计算方式为：日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)。
  3、年利率：通常以本金的百分比形式出现，以年为计息周期计算的利息，其计算方式为：年利率=利息÷本金÷时间×100%。
  4、年化利率：指产品的固有收益率折现到全年的利率，与年利率的计算方式有巨大区别，假设某金融产品收益期为a年，收益率为b，那么年化利率r，其计算方式为r=(1+b)^a-1。
  等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。
  等额本金计算公式：每月还款金额 = (贷款本金÷还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×月利率。
  年利率6.5%是的意思是每年的利息是本金乘以6.5%
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  2018-08-02 09:55 赵飞虎 客户经理

  贷款利息6厘（是月利率）的利率利息计算按照贷款额乘以0.006即可。

  比如：贷款10000元，则一个月利息费用=10000*0.006=60元；

  一年利息费=60*12=720元

  法定利率

  国务院批准和国务院授权中国人民银行制定的各种利率为法定利率。法定利率的公布、实施由中国人民银行总行负责。

  基准利率

  中国人民银行对商业银行和其他金融机构的存、贷款利率为基准利率。基准利率同中国人民银行总行确定。

  合同利率
  

  贷款人根据法定贷款利率和中国人民银行规定的浮动同谋范围，经与借款人共同商定，并在借款合同中载明的某一笔具体贷款的利率。

  拓展资料：

  《贷款通则》规定：

  （一）贷款利率的确定：贷款人应按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明；

  （二）贷款利息的计收：贷款人和借款人应当按照借款合同和中国人民银行有关计息规定，按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率档次时，从展期之日起，按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。

  （三）贷款的贴息：根据国家政策，为了促进某些产业和地区经济的发展，有关部门可以对贷款补贴利息。对有关部门贴息的贷款，承办银行应自主审查发放，并根据《贷款通则》有关规定严格管理。

  （四）贷款停息、减息和免息：除国务院规定外，任何单位和个人无权决定停息、减息、和免息。贷款人应当根据国务院的决定，按照职责权限范围具体办理停息、减息和免息。

  
  

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  2018-08-02 09:52 赖鹏华 客户经理

  贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%
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  2018-08-02 09:49 符翩翩 客户经理

  现在银行贷款月利率和年利率是一般都是名义利率，但是贷款必须满足一定的条件。
  申请贷款业务的条件：
  1、年龄在18-65周岁的自然人；
  2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
  3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
  4、征信良好，无不良记录；
  5、银行规定的其他条件。
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  2018-08-02 09:46 车广伟 客户经理

  每月本金
  =
  总本金
  /
  还款月数
  
  每月利息
  =
  （本金
  -
  累计已还本金）×月利率
  
  计算原则：
  每月归还的本金额始终不变，
  利息随剩余本金的减少
  而减少
  
  2
  、
  
  商业性房贷案例
  
  贷款本金为
  300000
  元人民币
  
  还款期为
  10
  年（即
  120
  个月）
  
  根据
  5.51%
  的年利率计算，月利率为
  4.59
  2
  ‰
  
  代入按月递减还款计算公式计算：
  
  （第一个月）还本付息金额
  =
  （
  300000/120
  ）
  +
  （
  300000-0
  ）×
  4.592
  ‰
  
  由此，可计算第一个月的还款额为
  3877.5
  元人民币
  
  (
  第二个月
  )
  还本付息金额
  =
  （
  300000/120
  ）
  +
  （
  300000-2500
  ）
  ×
  4.592
  ‰
  
  由此，可计算第一个月的还款额为
  3866.02
  元人民币
  
  (
  第二个月
  )
  还本付息金额
  =
  （
  300000/120
  ）
  +
  （
  300000-5000
  ）
  ×
  4.592
  ‰
  
  由此，可计算第一个月的还款额为
  3854.54
  元人民币
  
  再依次类推，我们就可以计算出任何一个月的还本付息金额了。
  
  三、
  
  两种还贷方式的比较
  
  1
  、
  
  计算方法不同
  
  等额本息还款法——即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息
  等额本金还款法——即借款人每月等额偿还本金，
  贷款利息随本金逐
  月递减。
  
  2
  、
  
  两种方法支付的利息总额不一样
  
  在相同的贷款金额、
  利率和贷款年限的条件下，
  等额本金还款法
  的利息总额少于等额本息还款法。
  
  3
  、
  
  还款前几年的利息、本金比例不一样
  
  等额本息还款法前几年还款总额中利息占的比例较大
  （有时高达
  90%
  左右）
  ，等额本金还款法的本金平摊到每一次，利息借一天算一
  天，所以二者的比例最高时也就各占
  50%
  左右。
  
  4
  、
  
  还款前后期的压力不一样
  
  因为等额本息还款法每月的还款金额是一样的，
  所以在收支和物
  价基本不变的情况下，
  每次的还款压力是一样的；
  等额本金还款法每
  次还款的的本金一样，但利息是由多到少、依次递减，同等情况下，
  后期的压力要比前期轻得多。
  
  5
  、
  
  要考虑资金的时间价值
  
  货币资金在不同的时间点上具有不同的价值。
  一般来说，
  年初的一元
  钱价值要小于年底的一元钱，这是由于资金在周转使用后会产生增
  值。时间越长，
  资金实现的增值越大。不同时期的资金不能简单的比
  较大小，更不能相加。在比较不同时期的资金大小时，应根据资金的
  时间价值折算到同一时期才能进行比较。
  在比较两种还款法的偿还本
  息多少时，如果直接将各期应偿还的绝对值相加进行比较是不客观
  的。通过考虑时间价值，导致不同支付之间产生不同利息的因素，两
  种还款法的数量上是一致的。
  
  6
  、
  
  两种还款适合不同人群
  
  两种还款方式从本质上是一致的。
  人民银行之所以规定两种住房贷款
  的还款法主要是为了指导商业银行为按揭购房者提供不同程度的信
  贷支持。
  比较来年骨折的还款金额，
  可以看出等额本金还款法的年还
  款额是逐年递减的，
  但前期的年支付金额要大于等额本息还款法，
  负
  担较重，
  适用于有一定积蓄或前期收入较丰厚，
  但后期收入逐渐减少
  的借款人，如中老年人等。
  等额本息还款法每年的还款额相等，适用
  于预期收入稳定或递增的借款人，
  如青年人。
  计划贷款买房的人可以
  根据自身的经济状况和特点，
  包括各项收入、
  保险证券等其他借钱渠
  道等综合情况，与银行协商确定采用还款法，并订立合同。
  
  四、
  
  提前还贷的计算方式
  
  1
  、
  
  提前还贷的类型
  
  供房者提前还贷，
  并非是减少利息支出。在我国，不同的银行有
  不同的提前还贷方式，
  综合来说有全部提前还贷和部分提前还贷两大
  类。其中，提前全部还贷从理论上说，利息支出是做少的，但是它当
  然也是最考验还款人的经济实力——及还款人要有合理的计划，
  要有
  安全的资金流。在个人量入为出的前提下，这种方式是最优的。
  
  2
  、
  
  提前还贷的方式选择
  
  部分提前还贷方式相对比较复杂，
  不同的银行分门别类也有不同
  的还款方式可供参考选择。大致有三种部分提前还款方式：
  
  a.
  
  部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限
  缩短。
  
  b.
  
  部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限
  不变。
  
  c.
  
  部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期
  限缩短。
  
  如何选择提前还贷方式，
  消费者要仔细算一下，
  按照不同的方式，
  综合考虑自己的经济实力来制定。
  
  3
  、
  
  提前还贷方式的比较
  
  王先生
  2003
  年向银行借贷
  10
  年期商业性贷款
  35
  万元。第一次
  还款时间为
  2003
  年
  11
  月份，
  提前还款时间为
  2005
  年
  11
  月份，
  如果
  部分提前还贷，则提前还贷
  15
  万元（不含当月还款额）
  。
  
  选择方式一：一次性提前还贷
  
  经计算，王先生原月供
  3719
  元，在这种提前还贷方式下，
  2005
  年
  11
  月，当月一次还款
  294563
  元，则可以节省利息支出
  62474
  元。
  
  选择方式二：部分提前还贷，缩短还款期限
  
  经计算，王先生原月供
  3719
  元，在这种提前还贷方式下，
  2005
  年
  11
  月，当月一次还款
  153719
  元，下月起月供
  3714
  元，则新的最
  后还款期为
  2009
  年
  3
  月，可节省利息支出
  51048
  元。
  
  选择方式三：部分提前还贷，减少月供
  
  经计算，王先生原月供
  3719
  元，在这种提前还贷方式下，
  2005
  年
  11
  月，当月一次还款
  153719
  元，下月起月供
  1770
  元，至最后还
  款期为
  2013
  年
  10
  月，可节省利息支出
  33385
  元。
  
  通过上述个案分析，选择不同的方式节省的利息支出是不同等
  的，一次性提前还贷节省的利息支出是最大的。在部分还贷中，此外
  还有将每月还款额减少，
  同时将还款期限缩短，
  改变还贷方式——例
  如有等额本息换成等额本金还款方式。
  在选择之前，
  计算出不同方式
  下的还贷结果后，要结合经济实力，综合考虑时间、机会成本来确定
  自己的最佳方式。
  
  4
  、
  
  两类人不适宜提前还贷
  
  a.
  
  第一种类型
  
  月供一样且贷款快要到期的客户。
  对于选择了等额本息还款法的
  消费者来说，
  如果现在贷款已经偿还了一大部分，
  那么提前还贷就不
  一定划算了。目前购房者贷款买房选择的主要是来年两种还款方式，
  即等额本金还款法和等额本息还款法。
  而绝大多数消费者选择的都是
  等额本息法。
  等额本息法每月还款额是固定的，
  但一开始还的大多是
  利息，到后面主要还本金。比如贷款
  10
  年已经还到八九年了，那环
  的基本上是本金，提前还贷没有意义。而递减法是利随本清，客户什
  么时候还都可以为自己节省出相应的利息。
  
  b.
  
  第二种类型
  
  近期有投资计划的客户。
  不少消费者已经习惯了一旦手上有钱就
  拿来提前还贷，
  而碰上好的投资项目有贷款去投资经营，
  但经营性贷
  款利率要比房贷高得多。因此，在提前还贷前，消费者最好考虑清楚
  近期有没有投资计划，
  如果手上有好的投资项目，
  收益能够超过房贷
  利率的，就应该考虑投资而不是提前还贷。