现在都说银行贷款业务关闭了,找银行熟人的话...

现在都说银行贷款业务关闭了,找银行熟人的话,能贷吗
龚小花 来自: 网页 2018-08-02 06:48

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2018-08-02 07:03最佳答案

放款和他项权利证无关,抵押房产证后他项权利证才会交给给银行,不会给你。他们离婚不影响贷款的有效性,银行只有在你断供后并且知道此笔贷款无法收回的情况下才会对执行该套房产。你说的不是很详细,只能根据你提的问题回答,不知是否满意。
问题有些复杂了,但是你表述的还不够清楚,还是按照你的问题回答:显示抵押贷款查封,这样的情况不能补办房产证。关于房子拍卖,一般过程当然要和你们商量,必要的手续还是要走的,你说你们房子不到300平,由于我不知道你们那里房地产市场行情,所以没办法判断你的房产价值到底多少,但是一个原则是,拍卖价格一般先经评估公司评估,价格基本上以他们认定的评估价格为准,房产卖出后,先归还银行贷款,剩余部分你们得。由于我在法律方面不是专家,只能给你回答这么多了,可能其中有些不妥的地方,望高人指出,共同学习进步!

其他回答(共6条)

  • 2018-08-02 07:09 黄皖生 客户经理

    找熟人可能利息会低一些,但并不是说熟人有这个权限给你降息,而是熟人对你的基本情况有一定了解,在出具相关申请贷款的平台、种类、相关资料的时候,会更完善和有利于你。至于贷款的审批额度、利息,因为有专门的信审部门,你的朋友也是爱莫能助的。 
    无息贷款(interest-free loan)是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式,其中利率在约定条件下或由银行免费,或由政府或相对应的机构买单。
    一般国际性质的民营商业银行批出无息贷款,包括消费性的婚礼或购物或升学等等银行贷款。
    小额担保贷款在各部门之间有明确的分工,申请由劳动部门受理,然后到担保机构办理担保确认,最后到银行申请贷款。“创业者如果想申请,可到当地劳动部门咨询。目前,是由个人先付利息,然后财政补贴,还是财政预付利息,相关方案还没有确定,不过财政贴息是肯定的。
    助学贷款,还有就是特定的商业农业贷款,无息贷款都是需要满足一定条件的人才予以贷款的。
  • 2018-08-02 07:06 龚家逵 客户经理

    接到银行贷款回访电话10天左右就可以批贷款了。
    贷款程序:
    1、贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村小额贷款外,申请其他种类的贷款须提供有关资料。
    ⑴借款人及保证人基本情况;
    ⑵财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告,以及借款申请前一期的财务报告;
    ⑶原有不合理占用的贷款的纠正情况;
    ⑷抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明;
    ⑸项目建议书和可行性报告;
    ⑹银行认为需要提供的其他有关资料。
    2、信用等级评估。银行对借款人的信用等级进行评估。
    3、贷款调查。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。
    4、贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。
    5、签订合同。银行与借款人签订借款合同。
    6、贷款发放。银行按借款合同规定按期发放贷款。
    7、贷后检查。银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。
    8、贷款归还。贷款到期,借款人按时足额归还贷款本息,如要展期应在借款到期日之前,向银行提出贷款展期申请,是否展期由银行决定。
  • 2018-08-02 07:00 齐智娟 客户经理

    中国农业银行贷款类别不同贷款利率 也有所区别,见下图:


    中国农业银行贷款贷款流程:

    1、申贷之前,搞清楚自己的条件、资质、适合申请哪家银行的贷款产品,这样可以极大提高贷款成功率。

    2、去银行柜台提交贷款申请,或直接在电子银行、手机APP上提交。在申请过程中,可能需要填写《借款申请书》并提交申贷人和保证人的基本情况以及按照银行要求要出示的相关证件,比如:身份证、房产证、学历证等。

    3、信用等级评估,银行会对申贷人的个人信用做一个综合评估。最重要的参考因素是申贷人的个人征信报告,其次,还会参考申贷人的:经济实力、资金结构、个人在银行的信用记录等。

    4、做完信用评估之后,银行会对你进行初步贷款调查,核实抵押物、保证人情况,测定贷款的风险度。

    5、等待贷款审批,等到银行通知你审批合格后,需要与你签订贷款合同,在签订的贷款合同时,你需要填写约定借款种类,借款用途、金额、利率,借款期限,还款方式,借、贷双方的权利、义务,违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

    6、等待放款,贷款审批完毕,申贷人就等着贷款发放就可以了,款项到账,申贷人就可以将它用到申贷人的消费、或是经营之中。

    7、按时还款,贷款到账并不意味着整个贷款流程就结束了,申贷人还需要按时还款,记清还款日和每月还款金额。一旦逾期,会对申贷人的信用造成非常不良的影响。

  • 2018-08-02 06:57 黄真敏 客户经理

    是这样的,目前所有银行都可以提供个人小额贷款业务。楼主具体借款额度能有多少,可以从以下几个方面进行估算:
    1、收入,借款人拥有较高、稳定的收入是银行最为看重的第一还款来源;
    2、担保方式:目前超过80%的个人小额贷款的担保方式都为抵押,提供担保人约占15%,剩余的5%为开立保证金帐户,基本上没有信用贷款。因此,楼主选择何种担保方式也会对贷款额度产生很大的影响。建议楼主提供银行所认可的抵押物,如房产、汽车、土地等。另外,楼主可以通过抵押物原值的估算,再乘以一个抵押率(如房产抵押率最高不超过70%),就可以大概的算出到底能获得多大的贷款额度。
    银行贷款的手续每个银行有所差别,但一般会要求提供本人身份证、居民户口簿、工作证明、收入证明等材料。如果为个体经营,还需提供营业执照、税务登记证等材料。
  • 2018-08-02 06:54 赵马元 客户经理

    以个人名义 向银行贷款 应该是有抵押物做抵押 才能贷款的吧 要不然是不能贷的 农村的 房子护照是不能做抵押物的!!!
  • 2018-08-02 06:51 辛培军 客户经理

    银行贷款审核比较严格的,这种情况在银行他贷不了的

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