其他回答(共7条)

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  2018-07-31 13:44 黄盛木 客户经理

  住房公积金已经交了半年多，每月交500多 ，一般最多可贷30万，有补充公积金的可以贷40万，你要是有配偶也有缴纳公积金的则最多可以贷款80万了。

  一、借款人计算住房公积‍金月缴存额的工资基数*规定比例（50%）*12个月*贷款期限；贷款期限：购买一手房的，最长不超过30年；购买二手房的，最长不超过15年，同时不长于借款人法定离退休后5年。

  二、公积金贷款利率是2015年5月11日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.75%,月利率为3.75%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.25%，全国都一样。

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  2018-07-31 13:41 黄皖生 客户经理

  你每月交多少与公积金贷款没有关系，关键的是你要进行按揭贷款的房子是多少钱，不是可以贷多少？这与你的第一次付款有关。有的可提供30年的分（12*30=360）期贷款。按你个人260元，加上单位的260元，每月你就有520元，全年6240元，你拿30年的工资，就有30年的公积金，这是控制你的一个贷款额度在20万内。但你的工资可能较高，房子可能不止这个钱，这时你就要按收入的50%进行预算购房款。有30年但也不要全部预算了，最好控制在15-20年内。就是说你有5000元的月收入，全年有60000元，你可按揭贷款在50%的情况下可贷款30000*20=60万元。这其中你成家后的生活费和爱人的收入作为，子女的教育费等费用开支，才能正常生活工作，否则你就成一个房奴了！
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  2018-07-31 13:38 齐春敏 客户经理

  结合你的情况，每个月个人交90公司交90,那你的缴存基数就应该是1500，4年多共交10080（按4年半算），不够15000，所以只能最高贷到30万，但是现在贷款时公积金中心也会看你的缴存基数，要求每月月供不能超过缴存基数的70%，也就是1050，贷20年，这样算下来你最多只能贷到170000。这是根据我咨询得来的结果，不过你最好还是亲自去公积金中心咨询下，可能每个地方的政策略有不同，希望对你有所帮助。
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  2018-07-31 13:35 龚小芝 客户经理

  不可以的，公积金只能使用购买当地的房子。你父亲的公积金不能用于你们的房子贷款。公积金贷款的贷款额度和缴存比例的关系最大，和余额多少没多大关系。
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  2018-07-31 13:29 龙小语 客户经理

  湖南省直公积金贷款额度最新计算方式为：（广州等地也通用）
  可贷额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2；
  =（2700x30年+15000）x2=19.2万
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  2018-07-31 13:26 连传强 客户经理

  具体能贷多少不清楚，反正我每月公积金300元，买房子贷款贷了26万，房子总价38万，交了12万，其余都是贷的！我感觉贷多少和公积金交多少没关系，因为钱是银行给你出的，房产证也是押在银行，公积金贷款只是利率低！
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  2018-07-31 13:23 樊扬诗 客户经理

  公积金贷款跟余额没有任何关系。
  第一、公积金是否在缴存状态
  第二、每月缴纳金额是多少
  第三、每月缴纳比例是百分之多少