其他回答(共7条)

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  2018-07-26 14:24 齐晓娇 客户经理

  因为担保可能形成债务,因此对外担保也可视为对共同财产的处置,按规定对共有财产处置是需要征得共有人同意的。因此一些银行会规定贷款人的担保人需要是夫妻双方，当然不是全部的银行都有这样的规定，就是实行这项规定的银行也会有额度上的规定，一般是额度超过多少才要夫妻双方签字，多少以下可以一个人签字就行。弊端是会使整个贷款程度更加复杂，不利简化程度。
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  2018-07-26 14:21 齐晓娥 客户经理

  贷款需要参考申请人的个人征信信息，通过之前的还款记录做相应的评级，通过您的问题可以看出您的征信应该不是禁入类，否则银行是不会给您发放贷款的。由于银行考虑规避风险，要您追加担保人，是从风险的角度考虑。执行顺序是根据合同约定。但是，如果您只有这一套住房抵押给银行，银行是不能执行您的抵押物的，除非贷款之前签订了“非唯一住宅声明”。希望我的回答对您有帮助。
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  2018-07-26 14:18 黄益江 客户经理

  担保人的净资产要是您贷款额度的2倍以上，另外担保人要有自己的资金流
  你找银行或是担保公司咨询一下也可以
  通宝盛行投资担保 可以到他们那问问
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  2018-07-26 14:15 连丽花 客户经理

  银行贷款之所以允许通过贷款担保人来给贷款需求者提供放款，主要是因为满足贷款担保人条件的可以帮助降低贷款风险。在有关的法律条例中就明确指出，当债务人不能履行还贷款的义务时，作为贷款担保人需要帮助履行有关贷款合同规定的义务。由此可见，成为银行贷款担保人的关键就是银行认为可以在贷款者不能还款的时候帮助还款的公民、组织或法人等。不过，光满足这些条件还是不够的，法律还规定了部分人或组织不能成为银行贷款的担保人，比如，学校医院等公益事业单位、企业法人下的分支机构或某个部门……所以，银行贷款担保人找谁做心里应该有底了，像担保公司、亲人朋友等等，只不过，银行对于这些担保人还有自己的评估，到底给你贷不贷款，还得看你担保人的财力了。
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  2018-07-26 14:12 黄益民 客户经理

  很大风险，首先如果他不还月供你要付连带责任，另外你以后要贷款会留下记录，除非你收入较高，否则不易货款，如果再做房贷因你己担保他人贷款，你自己再贷利率会稍高点。
  1.银行认为，购买房屋的业主，在非企事业单位工作的，存在着收入的不确定性，银行不想承担风险，找一个担保人，也就是多了一份还款的保障。
  2.买房子的人肯定已经付了首付款了，这部分费用占总房款的至少30%，所以，你不用担心，如果你与朋友的关系还不错，担保也无防。
  3.被担保人欠款不还，需承担还款责任，被担保人逾期还款，或欠款不还后，除承担还款责任，还同时记录进入担保人信用记录。
  4. 在担保期间申请贷款，银行会综合衡量其还款能力，需考虑偿还担保部分，贷款通过几率较小，担保期间，贷款审核通过，但贷款利息会比正常利息上浮10%~20%。
  5.担保人即保证人，依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国担保法解释》，在不同情况下，保证人需要承担的责任有：民事责任、民事连带责任、担保(保证)责任、赔偿责任。
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  2018-07-26 14:09 管火金 客户经理

  银行贷款担保人就是指担保人和借款人约定，当借款人不履行还款时，担保人按照约定履行还款的责任。担保一般分为一般担保、连带责任担保两种。一般银行贷款偿还时，首先要看您当初担保时做的保证是连带责任担保还是一般责任担保。如果是连带责任保证，银行可以选择在借款人和担保人之间哪个容易执行，先执行哪个；如果是一般保证责任担保，那么首先要追索借款人的资产，全部抵偿之后的剩余贷款再向担保人追索。担保人没有对担保方式进行约定或者约定不明确时，担保人按照连带责任承担责任。
  在成为他人的银行贷款担保人的时候，一定要注意以下两方面：
  一方面，要多方考察借款人的信誉。一般来讲，贷款人的信誉越高，担保人的风险就越小。要想知道贷款人的信誉高低，可以根据自己与贷款人的平时接触来判断。还可以找贷款人人有经营业务的人或贷款人的其他熟人进行了解。切不可碍于亲戚、好友、同事、同学、老上级的情面，不假思索，不计后果，盲目地做担保人，这种做法风险较大。
  另一方面，还要摸清贷款人偿还债务的能力。对担保人来说，风险大小主要取决于贷款人偿还贷款能力的大小，贷款人偿还贷款的能力越大，担保人的风险就会越小。贷款人偿还贷款的能力又是由其能支配的财产多少和负债数额的大小决定的。故在提供担保时，首先要看被贷款人能支配的财产是否可以偿还贷款。再者要摸清贷款人负债的多少。如果贷款人可供自己支配的财产与贷款数额相差较大，或者被担保人虽然有自己的财产，但负债累累，就不要为其提供担保。
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  2018-07-26 14:03 齐景宪 客户经理

  首先你要明辨一个问题，那就是官司赢还是不赢，由谁来还钱，都以借款合同，或者借款协议为准。
  如果有事实说明合同是伪造的，可以继续调查取证，毕竟假的真不了，但是对方是银行，有内部暗箱操作你明白吧。除非拿出确凿的证据，否则银行的胜算大。所以道路会很曲折，前途也不会很光明。
  回答你的第一个问题
  1.你给死去的朋友做担保。合同一定会注明，如果他不还钱那么你会承担无限连带责任，说白了就是他不还钱（不管什么原因）你就得还。
  2.合同到期之后，他不还钱，银行找你要钱，要不来钱可以申请法院保全查封你或者他的财产等等方法强制执行。
  3.但情况是，你死去的朋友没有让银行去实施还款行为，而是申请了续贷。之前的合同自动过期作废。
  那么可以这样说，只要合同上没有让你承担附带无限连带责任的字眼，你和你死去的朋友的借款已经没有任何关系了。
  第二个问题。
  你首先明白一个道理，法律上的合同具有时间性。以最后时间的，有效的，真实的合同为准。
  也就是说，后来的合同为假，之前的合同（你做担保的合同）为真那么。以你所签订的合同为准。
  那么，你在这次贷款中担任担保人，借款人死亡，由你这个担保人进行偿还贷款。
  ps:
  我不明白为什么需要你去作证。他打官司为什么还需要你？
  死去的朋友找你另外的朋友进行担保贷款。他死了你另外的朋友还钱。
  如果你去证明另外的朋友的担保贷款合同是假的，而且对法院说06年的合同是你做的担保，那么，话说白了，你就得还钱了。
  这是谁出的这么个主意啊？还问能不能做赢呢？你是不是迷糊了你？
  这位哥，三思！！！