其他回答(共7条)

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  2018-07-23 05:50 赵驻军 客户经理

  借款人直接去贷款行申请提前还款，银行会收取部分违约金，办理房贷提前还款要注意以下事项：
  1、银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时要注意贷款行的还贷时间；
  2、一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算；
  3、不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。
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  2018-07-23 05:47 赵飞行 客户经理

  你才交不久，如果经济允许，还款一年后，可以考虑提前还款。且不说划不划算，至少无债一身轻呀。
  使用住房公积金贷款时，您及配偶的住房公积金账户余额将不能提取，但可用于冲还贷款本息或按月冲还本息。
  至于公积金管理中心为啥建议你提前还款，原因一个可能是对你确实有好处，二个可能因为买房子人多，他们现在没钱放了。
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  2018-07-23 05:41 辛培剐 客户经理

  公积金贷款,有钱也不要提前还，投资吧。哪怕放银行存定期也划算呀。
  "提前还贷可以省下不少利息,但并不适用于所有的贷款人,比如手中资金并不充裕的借款人.此外,我建议,在本身负债率不高的情况下最好不要提前还款,特别是那些正享受七折优惠的客户,还款后再想贷款不易得到这样的折扣.这样的贷款者可以用其他投资理财方式的收益来弥补贷款利息的损失.而对于那些贷款年限所剩不多、采用等额本息法还贷的客户,提前还贷意义也不大.因为此类还款方式到最后几年,所剩利息较少,每月所还金额主要是本金.在目前放贷趋紧的情况下,提前还贷不划算.
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  2018-07-23 05:38 符翩翩 客户经理

  划算。

  公积金贷款还款方式有以下三种：

  1. 一次性还款法：从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。

  2. 停止还贷若干月法：从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。（停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月）停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化（如生病、生育、失业等），多采用这一方式还贷。

  3. 逐月还款法：每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。

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  2018-07-23 05:35 齐新玉 客户经理

  住房公积金贷款利率从4.5%下调到4.25%;那么，公积金贷款提前还贷还划算：

  公积金贷款要不要提前还贷主要取决于以下三种因素：

  1、是否有好的理财项目、投资渠道

  你手里有一笔钱，如果进行投资理财，你的年化收益是多少?假如大于4.25%，那么不必提前还贷，假如你的年化收益能达到6以上，恭喜你!真的赚到了!;如果你不会理财，只是存银行，那提前还贷不划算;

  题外话，目前存余额宝年化收益也有4%左右吧!所以，公积金贷款提前还贷，真的没必要!

  2、未来是否用到大笔资金

  如果近期你可能用到大笔资金，如果提前还贷了，手里的钱就不够，那么不要提前还贷。例如有买车计划、结婚计划、子女教育可能用到大笔钱、或者用于高收益投资等。

  3、处于还款中后期提前还贷不划算

  例：60万公积金贷款30年，在还贷15年和20年的时候提前还贷：

  
  

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  2018-07-23 05:32 管爱娟 客户经理

  你是公积金贷款吗？是的话，提前还款不合适，因为你想贷款利率多少，你去外面随便做个5年银行定期都比这高，更不用说其他的更高的利率了，要是不想付息的话，可以提前还的
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  2018-07-23 05:29 齐敦益 客户经理

  　1、不合算，现在公积金贷款年利率4.5%;而现在存款五年定期利率4.75%换句话说:你把偿还公积金的款项以五年期存入银行你都赚钱啊!况且还可以考虑更多的其他投资渠道啊!!
  2、贷款的前几年提前还款合算,因为前期还的大多是利息。后期提前还款就不划算了。
  1、公积金贷款提前还款一般来说不划算。因为现在的通涨，十几年后，950元就差不多是现在的95元了，如果现在每月还房贷95元，会觉得是钱吗？公积金利息相对低，别人借高利贷都借，低息贷当然没必要提前还。
  除非自己的钱一定用途都没有，只存在银行拿利息，那就提前还贷划算。
  另外，公积金余额不可以全部提取成现金吗？如果提不出来，那就是上边所说的，钱只能存银行拿利息（公积金的还要是活期利息），那就当然是提前还贷了划算。这处利息差是摆在那里的。
  2、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
  3、提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。 提前还款固然能够节省利息支出，但有四类买房人不适合提前还款。