我在厦门,我想用自己家的房子办理抵押贷款,...

我在厦门,我想用自己家的房子办理抵押贷款,建行办理容易吗?
齐景岳 来自: 网页 2018-07-22 21:02

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2018-07-22 21:05最佳答案

房屋抵押贷款,只要符合条件,厦门哪家银行都是比较容易的。
房产抵押贷款及利率:
个人房屋抵押贷款只要房龄不超20年都可以申请的
!房产抵押贷款申请材料:
(1)房产证
(2)权利人及配偶的身份证
(3)权利人及配偶的户口本
(4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
(5)收入证明
(6)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
(7)如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
(8)为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于60平米;房屋评估价要超过100万,您的贷款额度至少50万以上,需有一套备用房。
房产抵押贷款两种方式 :
一、个人房产抵押消费贷款:各银行利率不一样,最低在上浮15, 看你个人资质。
二、房产抵押经营性贷款:利率一般上浮最低上浮16。

其他回答(共4条)

  • 2018-07-22 21:17 黄盈椿 客户经理

     建行房屋抵押贷款办理流程:
    1、 抵押物:借款人本人或第三人自有产权房屋,已具备“房产证”。
    2、 抵押流程:
    (1) 持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是滞可以办理房产抵押登记;
    (2) 如得到可以办理的确切答复,请“房产证”及有关个人资料到建行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请;
    (3) 建行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估,并提交房产评估报告,按评估价值的3‰ 收取手续费;
    (4) 建行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,贷款额 度最高不超过评估价值的70%,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同;
    (5) 借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担;
    (6) 抵押登记办妥后,建行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
  • 2018-07-22 21:14 齐春春 客户经理

    一般情况下房屋抵押贷款您自己在银行是做不了的,银行都是和担保公司合作的,有问题您可以联系我,金信慧达专业房产抵押顾问
  • 2018-07-22 21:11 齐显峰 客户经理

    这位兄台我来回答你的问题,在建行可以做抵押贷款,但是不支持抵贷不一,也就是房本只能是他自己的名字才能做抵押贷款
  • 2018-07-22 21:08 齐昆明 客户经理

    房子抵押贷款,建行之所以不办理,可能是没有达到他的条件,这个你可以在三九金服网站上,贷款中心里面,看看你的条件符合哪个,然后基本上对照下,就可以申请相应的贷款产品,这样就容易通过了。

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