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  2018-07-12 13:19 辛培兵 客户经理

  二手房住房公积金贷款需要的申请材料
  （一）公积金贷款申请资料：
  1、住房公积金联名卡（原件）；
  2、有效身份证明（原件及两份复印件）；
  3、已婚职工须提供结婚证（原件及一份复印件）；
  4、二手房买卖合同（原件及一份复印件）；
  5、原《房地产证》及卖方身份证复印件（一份复印件）；
  6、所有贷款申请人家庭成员房产查询证明（原件）；
  7、购房首期款凭证（原件及一份复印件）；
  8、还款账户（受托银行借记卡或存折，原件及一份复印件）；
  9、非本市户籍家庭提供本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明（原件）；
  10、父母做共同申请人或共同还款人的，需要提供户口薄（原件及一份复印件），或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明（原件）。
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  2018-07-12 13:16 赵风莉 客户经理

  二手房公积金贷款需要哪些材料：
  1、房屋买卖合同(原件和复印件2份);
  2、转让后的房屋契证(原件和复印件1份);
  3、转让房屋评估书(原件1份);
  4、首付款凭证(原件和复印件1份);
  5、借款人及其配偶身份证(原件和复印件2份);
  6、借款人及其配偶户口簿或户籍证明(原件和复印件1份);
  7、结婚证、未婚(包括离异)的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明(原件和复印件2份);
  8、工作在五县(市)的借款申请人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续一年正常缴存住房公积金的证明原件;
  9、申请住房公积金组合贷款的，以上材料1-7项需各增加复印件一份及提供单位收入证明原件。
  如何申请二手房公积金贷款
  1、到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限;
  2、签订借款合同。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保);
  3、办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续;
  4、借款人用房产抵押办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。
  
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  2018-07-12 13:13 齐显尼 客户经理

  二手房公积金贷款
  1、购房资质审核
  二手房公积金贷款进行购房资质审核需要10个工作日，同时做房屋的核验（3个工作日），有抵押的需要在此期间解除抵押；
  2、网签及房产评估
  二手房网签需要1个工作日，同时递交评估，房产评估会在5~7个工作日出结果；
  3、申请面签和初审
  二手房公积金贷款申请面签和初审需要5~8个工作日完成，若提供的材料不一致或其他情况需要举证的话还需5~8个工作日；
  4、签订借款合同
  公积金管理中心签借款合同1个工作日；
  5、办理抵押
  买卖双方缴税过户，借款人拿新房本做抵押，出他项权利证，需要5个工作日；
  6、等待放款
  在上述流程都完成后，等待放款10-15个工作日。
  通过上述介绍二手房公积金贷款要用6~8周，也就是1-2个月才能办下来，对于公积金额度吃紧的地区，贷款办理周期可能会更长一些，不同城市的审批时间也会有差异，具体可咨询当地公积金中心。
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  2018-07-12 13:10 樊振生 客户经理

  是的，公积金贷款必须提供户口本，没有户口本不能贷款。

  　住房公积金贷款分为三个方面：商品房住房公积金贷款、二手房公积金贷款、单位集资建房公积金贷款。申请这三种公积金贷款需要哪些材料呢?

  1.商品房住房公积金贷款需提供的材料

  
  

  (1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;

  
  

  (2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);

  
  

  (3)合法的商品房购房合同或协议;

  
  

  (4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;

  
  

  (5)借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据;

  
  

  (6)有效的担保证明;

  
  

  (7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

  
  

  2.二手房公积金贷款应提供的材料

  
  

  二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：

  
  

  (1)卖方身份证、户口簿复印件;

  
  

  (2)房产证原件和复印件;

  
  

  (3)由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告;

  
  

  (4)由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;

  
  

  (5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。

  
  

  二手房公积金贷款可到受委托银行办理。
  

  
  

  3.单位集资建房公积金贷款应提供的材料

  
  

  单位集资建房由单位集中办理，集资建房单位在向公积金管理中心提出申请时应提供以下资料：

  
  

  (1)发展计划委员会的立项批复;

  
  

  (2)国有土地使用证;

  
  

  (3)建设工程规划许可证;

  
  

  (4)建设用地规划许可证;

  
  

  (5)建设工程施工许可证。

  
  

  材料审批通过后，公积金管理中心与集资建房单位按照担保法的有关规定签订《协议书》或《担保合同》。