其他回答(共7条)

• 

  2018-06-02 00:46 辛培乐 客户经理

  信用卡和房贷是没有冲突的，而且现在银行都在鼓励大家使用信用卡，信用卡跟你的消费能力相关的，按你所说的情况，如果你的信用卡负债不高，信用纪录比较正常，一般都可以。也就是说，不出意外的情况下，你办理此银行的信用卡能办理下来。

  如何办理信用卡:

  一.到该信用卡发行银行的发卡机构或营业网点索取个人申请表，确认并履行该信用卡的有关协议。

  二.按申请表内各项内容如实填写，同时附上申领人及担保人（个人）身份证件的复印件，送交发卡机构接受审核。必要时还需交存一定数量的保证金。

  三.经发卡机构审核批准后，由发卡机构通知申领人领卡，领卡时申领人必须出示身份证件，按发卡机构的有关规定交存或免交一定数量的备用金，并交纳年手续费。
• 

  2018-06-02 00:40 龚巧云 客户经理

  信用卡申请被拒记录不会影响未来房贷的申请，只是会在申请人的征信报告里面记载其有过申请某某银行信用卡。但是，如果持有信用卡，而且有逾期还款情况，则会影响未来房贷、车贷的申请。
  所以，在日常生活中一定要维护自己的信用记录，避免一些不必要的麻烦。同时，申请信用卡被拒，也无需担忧会影响将来贷款的申请。
• 

  2018-06-02 00:37 龚安静 客户经理

  所有信用卡都还完欠款，之前刷卡较为频繁，办理房屋贷款没有负面影响，只有逾期等不良记录才有负面影响，刷卡频繁按时还款，说明信用良好反而是正面影响。
  申请住房贷款，银行会查询申请人个人信用记录，两年内信用卡逾期6次无法办住房贷款。
  个人信用卡或者银行贷款连续3个月逾期，或者在两年内累计逾期超过6次，就无法申请房屋贷款了。
  由于，征信记录以家庭为单位，夫妻双方若一方有不良记录，另一方也受影响，若一方出现上述情况，夫妻任何一方申请贷款的话也将被拒绝。
  工行办理房屋贷款流程：
  1.、提出申请。向工行提出书面借款申请，并提交有关资料；
  2.、贷款审批。银行根据申请资料对贷款进行审批；
  3.、签订合同。在接到工行有关贷款批准的通知后，要到贷款行与工行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理抵（质）押登记及公证等手续；
  4. 发放贷款。经工行同意发放的贷款，办妥有关手续后，工行将按照借款合同的约定，将贷款资金按规定一次性转入房地产开发企业在银行开立的账户，或与借款人约定的工行监管账户；
  5. 按期还款。贷款发放后，须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。
• 

  2018-06-02 00:34 赵颖贤 客户经理

  信用卡正常欠款，对审核房贷完全没有影响。
  如果信用卡有逾期记录，则需要把逾期欠款归还，并让该银行出具已还清的证明，会对房贷有一定影响。
• 

  2018-06-02 00:31 齐智富 客户经理

  会有影响，如果借款人负债过高，工商银行房贷会拒贷。但是信用卡分期良好的还款记录，会有利于贷款的批贷。

  按揭买房贷款的条件：

  1. 年龄为18-65周岁的自然人；

  2. 具有有效身份证；

  3. 征信良好，无不良记录；

  4. 有稳定的职业和稳定的收入；

  5. 有所购住房的商品房销售合同或意向书；

  6. 具有支付所购房屋首期购房款能力；

  7. 在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；

  8. 银行规定的其他条件。

  按揭买房需要准备的资料：

  1. 借款人和配偶的身份证原件及复印件；

  2. 借款人夫妻双方户口本原件及复印件；

  3. 婚姻状况证明；

  4. 购房协议书正本；

  5. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件；

  6. 收入证明；

  7. 银行流水；

  8. 学历证明；

  9. 银行存单；

  10. 其他财力证明；

  11. 开发商的收款帐号；

  12. 银行规定的其他材料。

  按揭买房贷款的流程：

  1. 选择房产；

  2. 确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

  3. 办理按揭贷款申请；

  4. 签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

  5. 购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

  6. 签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

  7. 办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

  8. 开立专门还款账户；

  9. 并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

  10. 借款人按合同规定定期还款。

• 

  2018-06-02 00:28 齐文生 客户经理

  主要看信用卡是否有不良记录，房贷审查-查贷款人征信情况，信用卡太多，逾期不还信用卡套现等不良用卡行为会影响个人征信
• 

  2018-06-02 00:25 边占武 客户经理

  建议先还清信用卡负债。过度使用高额度信用卡确实会影响到贷款按揭买房的审批，因此在办理按揭贷款期间最好不要使用大额信用卡，而且最好把信用卡欠款还完，更不能有逾期记录。
  银行做买房买车按揭贷款时，首先会通过查询个人的收入证明、信用报告来进行评估，使用了信用卡的额度实际上就使用个人贷款额度，信用卡额度用多了就可能影响到银行审批按揭款的速度和额度。信用卡透支属于个人负债，银行在做购房贷款时会考虑个人信用和供款能力两个方面。
  不过对于部分银行来说，信用卡没有不良信用记录的不影响放款，但是一般在办理某家银行商业贷款在审批阶段的，是不允许在其他银行有大额欠款的，否则银行贷款难以审批过。
  目前各家银行给个人做买房买车贷款主要参考的是人民银行征信中心的个人信用报告，个人征信按月更新，信用卡还款并不能在征信系统中实时更新，在没有更新的时候银行进行查询，对个人信用贷款方面情况是算负债的。