其他回答(共3条)

• 

  2018-05-26 08:29 连伯才 客户经理

  你们只要抓住一点，那就是和银行签订的借款合同只要能够通过审批、房东的产权归属、产权证没有问题，你们就可以去过户，就可以打首付给房东。
  而且，说句不太好听的，你就算没有通过审批，要是中介通知你去过户，那过户一旦完成，房子就是你的了，已经是不可逆的了，当然这样是对双方都不好的。
  中介在没有确定贷款审核通过没有之前，通知过户，都是不负责任的表现。
  
  流水的问题，你得亲自和中介一起去银行啊，确定你的流水到底是不是不够，还是中介想借此坑你一比。
  即使流水不够，也很简单，花点小钱很容易的。
• 

  2018-05-26 08:26 辛培兵 客户经理

  贷款买房当然最好是公积金贷款，毕竟能省很多利息。
  其实公积金贷款不限制户籍，只是国十条出台后，北京市制定了严格的购房限制政策，只有北京市户籍或者拿了“绿卡”的人才有资格贷款，所以你这种情况应该只能以你自己的名义购买房屋。
  公积金贷款需要信用评级，通过专门的信用中心给你评级，具体算法比较复杂，但是有方向：收入越高、学历越高、年龄越小、工作越稳定、无不良信用记录，就能拿高评级，你的情况没有透漏太多，我估计你的评级在2B左右，最多到A。
  另，曾办过信用卡如果确实已销卡的话不会影响评级，主要看你是否有不还的记录。
• 

  2018-05-26 08:23 齐智国 客户经理

  请问你是北京集体户口是单位集体还是学校集体户口，原户口是北京市户口还是外地户口，原外地户口在京集体学校户口是不可以购房的。其他的户口没问题。
  信用卡没有逾期是不会影响到您的信誉问题，公积金贷款的额度是根据您的月缴存额和缴存比例以及您购买的房子可以贷款额度算出来的，最高可以贷款80-104万，
  如果选择公积金贷款只能用一个人的名字，公积金还是利率比较低的，但是现在公积金比较严格，并且审核时间特别慢很多业主不同意。
  收入证明可以用2个人的，前提是你们结婚了，或选择房子产证上有2个人的名字。
  如有不明白的 电话联系 用户名。