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  2018-05-19 10:14 黄界颍 客户经理

  房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别
  1、成本不同：主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于当今政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。
  2、法律关系的主体不同：抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人（银行）、按揭人（买方）、第三人（原房屋所有人）。
  3、先期条件不同：借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。
  “父母把房子卖给你，你再去银行按揭贷款”这个方法我不知道可不可行，可能要看你的年龄和银行的政策，而且你还要交税。抵押的贷款利率是一定比按揭的利率高的。你可以去银行咨询一下吧，具体问多几家银行在做决定。各银行的客服热线随便都能查到。
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  2018-05-19 10:11 齐春春 客户经理

  消费类贷款与经营类贷款的区别如下：
  
  1，用途区别：
  1）消费贷款，一般用于办理购车、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款。
  2）经营贷款”是指向从事合法生产、经营的法人、股东或经营企业实际控制人发放的，用于向借款人提供其经营实体所需流动周转资金或固定资产投入资金所需的贷款，经营贷款一般不能用于创办新企业或投资新项目。
  2，贷款主体区别：
  1）个人消费贷款主要是以个人名义进行申请的，主要用于个人消费。
  2） 个人经营贷款主要是以企业的名义来进行贷款的，主要用于企业经营。
  
  3，贷款利率不同：
  消费贷款的利率会比经营性贷款的利率要低一些,期限都比较宽松。同时在抵押物上,经营性贷款则需要一定的抵押物才能够申请。消费类贷款可以有无抵押物担保的贷款。
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  2018-05-19 10:08 黄皖生 客户经理

  消费贷款的贷款利息比按揭贷款的贷款利息高吗？——是的
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  2018-05-19 10:05 连丽花 客户经理

  　住房按揭贷款与房产抵押贷款的区别
  区别一：贷款用途
  住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。
  区别二：贷款资料
  申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料;而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。
  区别三：贷款期限
  住房按揭贷款最长贷款期限可达三十年;而房产抵押贷款最长贷款期限可达十年。
  区别四：贷款利率
  住房按揭贷款利率可以打折，当然也可以上浮，或按照基准利率执行;而房产抵押贷款一般都在基准利率上上浮。
  区别五：贷款政策
  住房按揭贷款会受到限贷限购政策影响;而房产抵押贷款没有这么多规矩，只要贷款机构愿意接受你的房产，你就能获贷。