您好，我想问问厦门的商业贷款怎么转成住房公...
您好，我想问问厦门的商业贷款怎么转成住房公积金贷款啊？ 商业贷款转为公积金贷款需要的条件: 1.转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人;......
龚崇松
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2018-05-19 00:42
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2018-05-19 00:45最佳答案
商业贷款转为公积金贷款需要的条件:
1.转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人;
2.原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录;
3.因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上;
4.办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;
5.办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目，尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》;
6.同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。
其他回答(共4条)
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2018-05-19 00:57 龚子鸣 客户经理
可以的 ，不过要提前先将已有的商业贷款还清后才可以再进行公积金贷款 -
2018-05-19 00:54 黄盛毅 客户经理
商业贷款转账，很多地方是不够的，即使你可以，但也有很多麻烦，有一个具体操作的难度。
首先，银行和贷款人已经形成了借贷协议，终止合同需要双方同意，银行作为一个经营单位需要考虑到自己的利益。
二，商业贷款许多情况下，由开发商与银行签订担保合同，例行的安全协议，如果你想转换成公积金贷款，需要变更合同，诉讼程序中，少一些麻烦，开发商没有承诺。
也不是所有商业贷款转成公积金贷款的成本效益。大部分应该是商业贷款，商业贷款，以等额本息还款，每月的银行对贷款人的本金利息，为了把公积金采取剩余利息和公积金贷款的利息比较，看是否成本有效的，这种转换贷款额度大，贷款的剩余年限。贷款人也可以考虑处理过程需要时间和成本。在一般情况下，贷款人必须先申请商业贷款，银行汇款公积金贷款申请，银行同意，房屋评估，评估费，5％的住房价格评估住房公积金管理中心指定的公司，但也房子抵押贷款等，都需要资金管理中心，原来的贷款银行，公积金账户，银行评估公司，房地产管理局等部门办理有关手续，比较繁琐。如果一套房子评估值为600,000，转换过程需要大约4000元的费用。
希望对你有所帮助 -
2018-05-19 00:51 齐敦益 客户经理
不可以的，商业贷款不能用公积金 -
2018-05-19 00:48 黎皇兴 客户经理
商业贷款不能转为公积金贷款。
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