一套房还清贷款后卖了，第二套不贷款算二套房...

一套房还清贷款后卖了，第二套不贷款算二套房吗？　　听了你的叙述,我按你的情况来分析,觉得可能有三种可能：　　1、若你买第二套房需要贷款,就算第二套......

黄皖林 来自：网页 2018-05-19 00:38

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2018-05-19 00:41最佳答案

　　听了你的叙述，我按你的情况来分析，觉得可能有三种可能：

　　1、若你买第二套房需要贷款，就算第二套房。

　　2、如果不需贷款，就没有人管你啦!

　　3、如果你申请公积金贷款，也不会受到影响。

　　其实关于二套房认定标准：2016之前只以“有无贷款”为认定方法，如果你的旧房子没有贷款，那你现在买新房申请贷款也不算二套房。

　　但现在变成了“有无房产登记”，不管你第一套房有没有贷款，也不管你收已经卖掉，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到你名下有房产(或曾经有)，而且新购房又申请商业贷款的情况下，也会被认定为二套房。

　　但公积金贷款目前还没有查核房产的规定，因此申请公积金贷款不受你以前房产的影响。

　　所以，我建议你申请公积金贷款，而且夫妻双方共同申请的话，可贷额度更高。

　　祝您生活愉快!

2018-05-19 00:53 龚岩琳客户经理

购房抵押贷款是指：将欲购买的房屋经首付后，余款向银行贷款并将该房抵押给银行的贷款。
你如果要购买第二套房，第二套房就是要抵押给银行的，
购买第二套房如果首付不够，可以将已还清贷款并取得房产证的第一套房向任何一个银行抵押流动资金贷款，贷款的最高额度一般为该房总价的50%——60%。
2018-05-19 00:50 樊振生客户经理

首套房贷款提前还清后，卖掉公证了没有过户，再买房算首套房吗？
2018-05-19 00:47 符腾丹客户经理

第一套贷款还清在贷款买房属于首套首付3成贷7成但契税按照二套征收利息按银行标准调整后的利率6.15%计算
2018-05-19 00:44 梅金红客户经理

一样算第二套．．因为你第一套房有贷款记录，不论你是否把它卖掉，在银行的征信系统中都查得出你曾经贷过款．如果你这套房子之前没有贷过款，卖了再买，才不会被算作第二套．
第二套房子首付六成，贷款利率上浮10％．
第二套房的认定标准是既认贷，也认房．