其他回答(共4条)

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  2018-05-19 00:06 龚宁静 客户经理

  您好，不会有影响，具体房贷流程如下：
  一、申请贷款购房的流程
  （一）购房者需要满足以下条件：
  1.、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
  2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
  3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
  （二）购房者办理按揭贷款需要提供的资料：
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
  2、购房协议书正本。
  3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。
  （三）办理购房贷款的手续及程序
  1、购房者要带齐以上的资料去银行申请，按照银行要求填写申请表。
  2、接受银行对您的审查，并确定贷款额度；经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否法房按揭贷款；。
  3、审核通过后购房者与银行签订按揭贷款合同，借款人如果选择自动划款方式还款，应当在银行开立还款账户申领储蓄卡；
  4、办理担保、保证或者保险手续；
  5、贷款人接受借款人委托，依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。
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  2018-05-19 00:03 连书纳 客户经理

  农村户口只要满足银行贷款的条件就可以申请贷款，银行贷款和借款人的户口性质并没有关系；银行贷款需要有稳定的还款来源和良好的征信信息或者产权清晰足值易变现的抵押物，如房产车辆等；
  银行贷款需要的条件：
  （1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
  （2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
  （3）有良好的征信；
  （4）贷款银行要求的其他条件。
  办理银行贷款需要准备资料：
  1.有效身份证件；
  2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
  3.婚姻状况证明；
  4.银行流水；
  5.收入证明或个人资产状况证明；
  6.征信报告；
  7.贷款用途使用计划或声明；
  8.银行要求提供的其他资料。
  无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：
  (1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。
  (2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。
  (3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。
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  2018-05-19 00:00 龙小语 客户经理

  上海农村户口宅基地造房子可以申请公积金贷款。因为公积金贷款条例中有一条是购买、建造、翻建、大修自住普通住房，因资金不足时，可向公积金管理中心各所属机构申请个人住房公积金贷款。
  公积金审批程序
  一、审批依据
  1、《住房公积金管理条例》
  2、《上海市住房公积金贷款管理办法》
  二、受理范围，正常缴纳住房公积金的职工，在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房，因资金不足时，可向我中心各所属机构申请个人住房公积金贷款。
  三、申请条件 借款人申请贷款，应同时具备以下条件：
  1、具有上海市常住户口或有效居住证明；
  2、连续足额缴存住房公积金12个月以上，或提取公积金后又连续缴存12个月以上；
  3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住两用房）并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金；
  4、有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力；
  5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保；
  6、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定，按时履行还款义务；
  7、法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。
  四、申请材料 借款人申请贷款视不同情况提供以下资料：
  1、购买商品房、经济适用房，需提供《商品房（经济适用房）预售合同》及不低于房价总额20%的首付款单据；
  2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件，土地使用证或原房屋产权证，建筑施工合同及工程预算或决算；
  3、购买二手房，需提供《房地产买卖契约》及契税完税凭证；
  4、单位集资建房，需提供集资建房批准文件、集资建房交款单据、集资建房或买房协议书；
  5、借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明或有效居住证明；
  6、房地产评估机构出具的抵押物评估报告；
  7、保证人出具的担保证明及保证人的有效身份证明；
  8、房地产置业担保公司出具的担保证明；
  9、公积金中心要求提供的其他材料。
  五、办理程序
  1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查；
  2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批；
  3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构；
  4、准予贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续；对不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人并说明原因；
  5、受托银行向借款人发放贷款。
  六、办理时限
  1、受理审查。分支机构初审时间自受理贷款申请之日起不超过2个工作日，批量较大或有其他特殊情况时可延长3个工作日；
  2、审核审批。市公积金中心审批时间自收到各分支机构报送的贷款材料起不超过3工作日。
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  2018-05-18 23:57 齐晓影 客户经理

  农村户口贷款申请要办理的手续：
  1.合法有效的身份证、户口簿的原件和复印件；
  2.农户贷款抵（质）押物或保证人相关资料，符合信用贷款条件的除外；
  3.农户贷款贷款人要求的其他材料。
  农户贷款起点额度为3000元，最高贷款额度可达1000万元，能够提供贷款行认可担保方式的（如质押方式），贷款额度不设上限。