请问二手房按揭贷款的话，卖家能直接拿到钱吗？

请问二手房按揭贷款的话，卖家能直接拿到钱吗？　　你好,二手房交易过户后,买方拿房产证抵押贷款,银行放款后买方一般当场会转账给卖方的。所以二手房按......

米培燕 来自：网页 2018-05-18 23:26

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2018-05-18 23:29最佳答案

　　你好，二手房交易过户后，买方拿房产证抵押贷款，银行放款后买方一般当场会转账给卖方的。所以二手房按揭贷款，卖家一般情况下是能直接拿到钱的。

　　在这里，给你普及一下二手房交易流程，如下所示：

　　1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

　　2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

　　3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

　　4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。

　　5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

　　6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。

　　7.满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样)，有专门的人会通知，前往交易中心领取房产前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

　　交易完之后，一般卖家就可以拿到钱了，至于多少还需要双方协商沟通。

2018-05-18 23:41 辛培兵客户经理

房子钥匙你拿到了吗？没拿到就别写欠条吧。。。毕竟还没交易完成。
过户手续办完了吧，房产证你应该拿到手了？
贷款是直接打给卖家的，因为一般到放款的时候，买家都拿到房产证了哇，钱打到你账上，你还是要给卖家的。
我前段时间刚买过房子，流程和你的一样。但是我没给卖家写过任何欠条，都是他收我一笔钱给我写一张收条。
2018-05-18 23:38 车小霞客户经理

二手房贷款打给买家？你是哪里的房子，一般二手房贷款会直接打到卖家账户的。
2018-05-18 23:35 龙层花客户经理

二手房商业贷款应该抵押贷款的，红本在手的话一般10~15个工作日就可以收到房款；按揭中的房产还要走赎楼再抵押，预计要15~20个工作日。
2018-05-18 23:32 齐改红客户经理

我是买家，也收到了贷款发放的短信，请问钱多久能到卖家账上？