其他回答(共4条)

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  2018-05-18 22:54 连俊勤 客户经理

  贷款必须要满足其条件才可以进行贷款。
  贷款申请条件：
  1、要有固定收入，要看工资明细；
  2、年满18－65周岁；
  3、如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押；
  4、征信良好。
  贷款申请资料：
  1、贷款人身份证；
  2、贷款人近半年征信信息，且征信信息良好；
  3、贷款人名下近半年的银行卡流水，无中断；
  4、贷款人居住证证明（租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票）；
  5、贷款人工作单位开具的收入证明；
  6、社保、保单、公积金月供也可贷款。
  如果想贷更高的额度，可以做抵押贷款，例如房、车等。
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  2018-05-18 22:51 赵风英 客户经理

  循环贷是指客户将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内客户可分次提款、循环使用，不超过可用额度单笔用款时，只需客户填写提款申请表，不用专门再次审批，一般1小时便可提取现金，等于随身有了一个安全又方便的流动大“金库”。循环贷款有“一次抵押，分次提款，循环使用”的优势，受到了贷款人的欢迎，目前我国大多数银行都推出了自己的住房循环贷款产品。如广东发展银行的“理财型房屋按揭贷款"、工商银行 ( 行情 论坛 )和建设银行的“最高额个人抵押担保贷款”、中国银行 ( 行情 论坛 )的“个人房屋理财循环贷款”、深圳发展银行的“循环贷”、兴业银行 ( 行情 论坛 )的“个人额度循环贷款”、招商银行 ( 行情 论坛 )的“个人住房循环授信”等。律师港湾指出生活中，很多人急需用钱时，往往想到的是向亲戚朋友借钱。其实，出现资金缺口时，不妨多关注银行提供的各种新型贷款。例如通过银行住房抵押循环贷款，让固定房产化作现金流，就可以解决资金困难。按照规定，循环贷款可用于购房、购车、装修、购买家电家具、旅游、上学等用途，但不得用于股市和证券投资，以及其他权益性投资或国家有关法律、法规禁止的其他消费与投资行为。大多数银行在办理抵押循环贷款时，都需要同时提供消费合同，来证明贷款用途。在实际操作中，一些商业银行可以向贷款人提供不限用途的住房抵押贷款，如招商银行、民生银行 ( 行情 论坛 )。但不限用途的住房抵押贷款授信额度要小很多，一般为房产评估值的35%～40%，且仅限于无按揭的房产。住房抵押循环贷款的利率一般可享受房屋按揭贷款相关优惠利率。目前，国内各家银行均在基准利率的基础上，根据各自的标准给予贷款人房贷优惠利率，一般为基准利率的85%～90%。循环贷款额度项下单笔贷款的利率依据贷款用途确定。
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  2018-05-18 22:48 龙小艳 客户经理

  外省市个人在具备了北京市所规定的买房条件后，经过下列手续就可以获得个人住房贷款了。
  1、贷款律师咨询，需要向贷款银行提交哪些材料？由于各贷款银行要求不同，个人需要提供的材料也不同，但一般要准备如下材料：
  ①身份证②暂住证③结婚证（单身则不需要）④学历证明⑤所在单位出具的收入证明⑥所在单位的营业执照⑦存款或其他大额财产证明⑧首付款发票⑨购房合同。上述材料除收入证明外，其余均为复印件，但原件需经律师审核。所在单位营业执照复印件要加盖单位公章。
  2、根据按揭贷款律师的要求提供个人材料后，在该律师的指导下填写借款申请书。
  3、和按揭贷款律师做谈话记录，该律师向申请人介绍贷款期间所享有的权利和承担的义务，同时向律师支付贷款额的4‰的律师费。
  4、按揭贷款律师根据申请人材料形成法律意见书提交贷款银行。
  5、贷款银行批准后，与贷款银行指定的保险公司签订房屋财产保险合同。保险年费率一般不超过房价款的万分之八。投保期与贷款期相同，保费一次性交清。
  6、与贷款银行签订借款合同、抵押合同、转账还贷委托合同。
  7、与银行签订贷款合同后，贷款银行把申请人贷款额直接划拨给开发商。开发商视申请人为一次性付款，申请人向开发商索要总房价之发票。
  经过上述手续，申请人便获得了银行批准的个人住房贷款，你便支付了全部房款，就可能拥有了一套自己的住房。
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  2018-05-18 22:45 赵顺贵 客户经理

  可以准备贷款合同，向法院起诉。公司应该按照劳动合约进行支付，未支付需要承担违约责任。