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  2018-05-18 22:53 齐晓娴 客户经理

  可以的，房贷可以提前还款
  提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。
  以下关于提前还贷：
  一、提前还贷必须问清要求
  借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。
  二、提前还贷文件需要准备好
  借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，最好找专业的担保机构做委托公证，以免出现业主提前还款后，客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
  三、提前还贷勿忘退保及解抵押
  贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。客户结清贷款后，一定不要忘记去解抵押。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产。
  四、并非所有人都最适宜提前还贷
  已经签约的7折利率贷款客户，相比目前的CPI，现在的7折利率可以说非常低，这部分购房者的资金利用成本很低，所以不建议提前还贷。
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  2018-05-18 22:50 黄睿多 客户经理

  一般在5%左右
  有的银行会有这个要求，这个要看你与银行签订的借款合同是怎么规定的，借款合同上有专门针对提前还款违约金的规定，或者是其他违约情况出现而产生违约金的情况，现在一般情况下，你还银行贷款1年或者2年后再提出提前还款就没有违约金。
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  2018-05-18 22:47 黄盛洁 客户经理

  建议您看下一下贷款合同，合同一般会注明提前还款违约金的计算方式。
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  2018-05-18 22:44 赵飞船 客户经理

  违约金怎么算,具体要看你贷款合同中怎么写的..如果你所说的是房贷,一般银行只要你还满一年,就可以申请提前还款了,这样就不存在着要付违约金的问题..