其他回答(共4条)

• 

  2018-05-18 21:19 樊振生 客户经理

  意思就是之前是商业贷款买的房子，后期转成公积金贷款。需要的条件是，首先你有公积金，其次当地银行支持证业务
• 

  2018-05-18 21:16 连丽花 客户经理

  商业贷款能转公积金贷款。不过个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。
  

  1、个人商业贷款已经连续还款1年以上。

  2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上。

  3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目。
  

  4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。
  

  5、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续。

  6、所以，贷款买房时，如果借款人先选择的是商业贷款，在满足一定的条件下，也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好，且各地要求的条件会有些不同，建议在办理商业贷款和公积金贷款前，先咨询清楚后再决定是否要办理。
• 

  2018-05-18 21:13 龚家贱 客户经理

  你所说的，其实就是用公积金把商业贷款置换的事情了。你如果想操作，只需要找到同意并帮助你完成置换的商业银行即可，不论你当初是在别家哪家银行申请的贷款。因为进行公积金置换的银行，与你原来申请商业贷款的银行之间，完全不需要进行沟通！只要你手续合法，就可以办理。
  只是，一般在进行公积金置换商业贷款的时候，有些事情你必须注意：1、你需要自筹资金把原来申请贷款的银行的商业贷款余额还清，这笔钱你能自己找到吗？2、公积金置换商业贷款，有个额度的限制，也就是你所在当地的个人可用公积金贷款额的上限，一般是30万吧。一线的北上广深，额度会更高些。所以，你置换的贷款额度，仅限于此。3、公积金置换时，一般不会再让你选择一部分用公积金剩余部分还沿用商业贷款的组合方式。比如，你还差40万商业贷款，置换后想弄成30万公积金+10万商业贷款的组合形式，银行会让你把那10万商业贷款结清，然后只让你享受30万的公积金贷款了。所以，你需要全盘权衡一下！
  但愿能帮到你！
• 

  2018-05-18 21:10 管爱娟 客户经理

  商业贷款和公积金贷款是两个不同的部门，一个是银行收取贷款利息作为银行的收入的，另一个是公积金管理中心放款，是国家的福利政策。转不了的。除非你再过户以下，找个专业的人士帮你操作一下。很专业的哦，呵呵。