其他回答(共4条)

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  2018-05-18 21:00 龚家逵 客户经理

  算的。算第二套购房的。你婚前有一套房，婚后再有一套都算第二套购房，不管以谁的名义买的都是一样的。
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  2018-05-18 20:57 齐晓娣 客户经理

  你的问题没说清楚啊！你是不是要买房贷款，算首付比例和利率啊?
  如果你一次性付款不存在一套房二套房的说法
  你老公婚前那套房是否贷款？
  如你老公婚前那套房是一次性付款，那你们现在买房仍属于第一套房。（婚前那套房完全属于你老公的婚前个人财产）
  如你老公婚前那套房是贷款，但在结婚前已贷款还清。那现在用你名字买房，当然也算第一套房（婚前那套房完全属于你老公的婚前个人财产）
  如你老公结婚前未贷款还清贷款，那现在就算用你的名字买也不能算第一套房（因为婚前那房子你们婚后还款部分属于共有财产，属于共有财产，那就说明也也享受过第一套房优惠政策了）
  一套房二套房主要是看你们夫妻有没有享受过一套房的优惠政策。
  打个比方：你老公结婚前已买一套房（未贷款），婚后你们2夫妻又买一套房（也是没有贷款），这个时候你们想买第3套房里，但钱不够，你们去贷款，这时首付利率还是按第一套房。
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  2018-05-18 20:54 齐明杰 客户经理

  婚前购买房子，结婚后在购房是属于二套房的，不过银行和房管局认定标准不一样，如下：
  银行认定二套房的标准是，之前购房是全款或按揭贷款已经结清的在按揭购房属于首套，之前按揭购买的房屋没有结清，在按揭购房属于二套。
  房管局认定二套房的标准是，之前的房屋卖了在购房属于首套房，之前有房屋在购房属于二套房。
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  2018-05-18 20:51 连会新 客户经理

  结婚前的房子算个产权，婚后再买，以家庭为单位计算，你已经有一套一，再购就是算二套~一般是首付需要60%，利率上浮10%左右