我在北京买房子，使用的商业贷款能否提前还贷？
我在北京买房子，使用的商业贷款能否提前还贷？ 你好,能否提前还贷及其条件需要看和银行的合同。不同银行不同阶段出的合同不一样。但是银行提前还贷有......
龚峻梅
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2018-05-18 20:42
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2018-05-18 20:45最佳答案
你好，能否提前还贷及其条件需要看和银行的合同。不同银行不同阶段出的合同不一样。但是银行提前还贷有最低额限制，同时银行在提前还贷期限和每年提前还的次数上有限制。有的银行提前还贷的话会要求你支付一些手续费，各银行各阶段出的合同都不同。至于利息，利率执行原合同利率，因提前还贷后，贷款额发生变化，每月还款额需要重新计算。希望我的回答可以帮助到你。
其他回答(共4条)
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2018-05-18 20:57 齐晓娜 客户经理
您好！
商业贷款是可以转成公积金贷款的。但是不可以用外地的公积金。 -
2018-05-18 20:54 黄相明 客户经理
不可以,不过你可以用你的公积金贷款把商业贷款还上!毕竟商业贷款比公积金高很多嘛,而且你提前还还可以省去很多商业贷款的利息!然后你再还公积金贷款 -
2018-05-18 20:51 黄盛波 客户经理
关于“二套房”认定
北京市住房公积金贷款中心相关人士表示，如果购房人之前使用过商业贷款购房，再用组合贷买房时会被商业银行认定为二套，使用商贷的那部分会在央行的征信系统中留档。
如果第一套住房使用公积金贷款，并且已经还清贷款后，才能进行第二次公积金贷款或组合贷，这时购房再使用公积金贷款将会被算做首套住房。如果第二次购房采用的是组合贷的方式购房，就会被认定为第二套房。作为二套房的首付应是四成，利率不能享受7折优惠。
摘自百度里的新闻。如果把外地的房子卖掉，再来北京买房子，算第2套，因为你第一套房是贷款买的。 -
2018-05-18 20:48 车广东 客户经理
北京公积金不能买天津房子.商业贷款可以用的,商业贷款没有上限,但你要根据自己的能力贷款.
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