其他回答(共4条)

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  2018-05-18 20:43 龚小芹 客户经理

  一、商品房贷款流程如下：
  1、借款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料（首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件）；
  2、发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章；
  3、贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；
  4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。
  5、国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续；
  6、通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行；
  7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单；
  8、借款人按期还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。
  二、房贷审批下来后需要办理的手续有：
  贷款已经批下来了，开发商就会通知去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了，因为银行如果没给发放贷款，开发商是不会把签订的购房合同拿到房产管理部门登记备案的。银行通常会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用银行卡送到开发商那里，所以在领取购房合同的同时，也可以拿到贷款合同和银行卡。 总而言之，一旦贷款批下来了，就可以拿到：
  1、开发商完成登记备案的购房合同。
  2、银行与申请人的购房合同以及相应的公证书。
  3、用于还款的银行卡（银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款）。
  4、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等。
  如果较长时间没有收到通知去取这些东西，那最好与当时银行发放贷款的客户经理联系一下。
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  2018-05-18 20:40 车巧怡 客户经理

  买房贷款办好后，基本上不需要购房人办理什么手续，剩下手续为：
  1、签署贷款合同。
  2、等待银行去当地房管部门做房屋抵押预告登记，完成后去银行签名。
  3、等待银行放款的电话通知，期间保持手机的联系畅通。
  4、领取购买房屋钥匙。
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  2018-05-18 20:37 车广东 客户经理

  一般来讲，贷款下来了后，银行会给你开个还款的帐户。你只要每个月往卡里打款就行了。一般用不着什么手续！
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  2018-05-18 20:34 车广侠 客户经理

  不抵押你拿什么贷款，抵押了才能按揭