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  2018-05-18 20:39 齐晓姝 客户经理

  如果你有产权清晰的房地产，也就是你的房地产已办理有房产证的，可以向很行提出贷款申请，用你的房地产作抵押，银行对通过专业评估公司，对你的房产进行评估，银行根据评估公司评出来的房地产现行价值，给你贷款额度。然后办理抵押登记。一般银行给你的贷款额度是你当前房地产价值的六七成左右。也就是说，你价值100万的房产，银行可以给你六七十万的贷款。担保公司简单来说，就是专为借款人提供借款担保的公司。在什么情况下需要担保公司呢？比如，你真正有产权证的房地产只值七十万，但是你还有其他资产，如土地，房屋，设备等没有产权证，但有相关资料可证明是属于你的。如果你向银行申请借款200万，银行只能贷给你七十万，没法满足你200万借款的需求，这时候你可以向担保公司提出担保申请，要求担保公司为你向银行借款200万担供担保。但担保公司为你担保时，也是要求有抵押的，但对抵押物的要求相对灵活些，你那些没有产权证的资产担保公司也可以接受。担保公司对你的资产进行评估后，如果你这些资产值200万以上，那么，担保公司可以为你担保了。银行为什么需要担保公司介入呢？这是银行为了贷款安全回收，转嫁贷款风险的一种手段，如果贷款到期后，你没有能力偿还贷款，那么，担保公司就先为你向银行代偿贷款，然后，担保公司再对你抵押给担保公司的资产进行处置。
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  2018-05-18 20:36 连丽艳 客户经理

  国有经营性资产可以按照国家的规定用于抵押贷款或者担保，比如：国有企业、国有独资企业；国家授权投资企业；设置国有股权的有限责任公司和股份有限公司等。地方政府还有学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施不得抵押、或者担保。
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  2018-05-18 20:33 龙川凤 客户经理

  一、个人独资企业贷款申请条件：
  有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿;
  应当经过工商部门办理年检手续，因为只有经过工商部门年检并办理年检手续，才能核实个人独资企业的发展变化，才能保证其出具的有关申请贷款资料的真实性和其经营资格的真实合法性;
  已开立基本帐户或一般存款帐户;
  个人独资企业的资产负债率符合贷款人的要求;
  申请贷款时，其所有者收益与项目所需总投资的比例达到规定的要求。
  二、个人独资企业贷款办理流程：
  1、个人独资企业办理贷款，应当向主办行的经办机构提出申请;
  2、需要填写《借款申请书》;
  3、个人独资企业申请贷款时，需要提供相应的资产证明等与贷款有关的资料;
  4、有处分权人同意抵押、质押的证明和担保人拟同意保证的有关证明文件;
  5、企业的项目建议书和可行性报告;
  6、银行要求的其他相关资料。
  三、个人独资企业贷款担保方式：
  1、综合授信：是指银行对一些经营状况较好、信用可靠的企业，授予一定期限内的一定金额的信用额度，企业可以在有效期与额度范围内循环使用。
  2、票据贴现：是指票据持有人将商业票据转让给银行，取得扣除贴现利息后的资金。
  3、知识产权质押：是指以合法拥有的专利权、商标权、著作权中的财产权经评估后，向银行申请贷款的融资方式。
  4、固定资产贷款：是银行向企业发放的主要用于与固定资产项目投资相关的基本建设、设备购置、技术改造及其相应配套设施建设的中长期本外币贷款。
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  2018-05-18 20:30 齐新海 客户经理

  交通银行小额贷款申请流程：
  1、借款人向银行提出申请并提交资料;
  2、银行工作人员与借款人面谈，并审核相关资料;
  3、借款人与银行签订委托协议;
  4、专业评估机构对抵押物做评估;
  5、银行批报，同时通过审核后，借款人缴纳担保费;
  6、借款人办理抵押登记手续，银行发放贷款。
  交通银行小额贷款条件：
  1、借款人具有完全的民事行为能力，年龄在可贷款年龄范围内;
  2、借款人拥有合法稳定的收入来源，收入稳定至少有半年;
  3、借款人个人信用良好。
  交通银行小额贷款的申请要注意的问题：
  1、要资产抵押:有效的身份证明，三证齐全(房地契)，偿还能力证明(工资)
  2、方法一：用自己的固定财产提供抵押物担保，比如价值1到2万的财产，也可以提供一定数的财产担保和担保人;方法二：可以找一个(可以是亲戚、朋友或生意伙伴公司)做担保人，他们和交通银行进行证明做担保人。