其他回答(共4条)

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  2018-05-18 20:24 齐旭明 客户经理

  现在一般地区的抵押贷款的担保费用是贷款额度的4%，如果是组合贷款买房的贷款，那么就要看贷款年限了，最多贷30年，那么最多缴纳4082元左右，其他都没有担保费的出现～
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  2018-05-18 20:21 赖鹏博 客户经理

  担保费=实际贷款额*贷款年限对应的收费系数（贷款年限不满一年按一年算）
  举个例子：
  请问：夫妻共同购买在2004年用商业贷款购住房一套，面积为70平方，由于房子面积小不可以迁户口，现在小孩要上学，现在购买一套91平方米利用公积金贷款300000元，年限为21年。置业担保费计算公式：
  贷款金额(元)×担保基准费率(‰)×贷款年限(年)
  假如担保基准费率是0.75‰，首次和改善型购房且个人信用良好的按六折计算。另外，对住房公积金贷款，住房公积金管理中心按贷款金额的1.5‰进行担保费贴补。
  担保费应该为=300000*0.075%*21*0.6-300000*0.15%=2385元;但本次实际交纳为4275元;请帮忙解释,谢谢!
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  2018-05-18 20:18 黄真强 客户经理

  公积金（组合）贷款担保服务费（每万元贷款额）收费系数表
  计算公式：应收担保费=实际贷款额*贷款年限对应的收费系数（贷款年限不满一年按一年）
  举例：
  （1）公积金组合贷款
  组合贷款60万，贷20年。公积金最高贷款40万，按揭（商贷）20万。担保费为60*117.2=7032元。
  （2）纯公积金贷款
  如果是纯公积金贷款也按照此系数表计算，担保费用贷款数量按照上表计算即可。
  纯公积金贷款40万，贷10年。担保费为40*56.1=2244元。
  三、纯按揭贷款担保费计算方法
  纯按揭贷款担保服务费（每万元贷款额）收费系数表
  如果是纯按揭，担保费是由银行决定是否需要交纳，因为有的银行的按揭贷款担保不通过天津市津房置业担保股份有限公司，所以就不需要贷款担保费。如果按揭部分银行说需要担保费，那么按照上面系数表计算担保费。
  计算公式：应收担保费=实际贷款额*贷款年限对应的收费系数（贷款年限不满一年按一年）
  举例：
  纯按揭贷款60万，20年。担保费为60*179.7=10782元。
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  2018-05-18 20:15 龚崇松 客户经理

  担保费=实际贷款额*贷款年限对应的收费系数（贷款年限不满一年按一年算）
  商业按揭贷款的担保费一般是按照千分之3或千分之5收取，您要根据当地的收费标准来具体计算。