本人购买首套房，贷款40万，分期20年，请...
本人购买首套房，贷款40万，分期20年，请问利息一共多少？ 你好,根据你所描述的情况,按照现行的央行利率(不按照具体银行利率是因为全国各地银行的利率各不相同......
赵骥万
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2018-05-18 19:47
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2018-05-18 19:50最佳答案
你好，根据你所描述的情况，按照现行的央行利率(不按照具体银行利率是因为全国各地银行的利率各不相同)银行贷款40万，按揭20年，月供如下:
等额本息还款法：贷款总额 400000.00 元 还款月数 240 月 每月还款 2729.01 元 总支付利息 254961.53 元 本息合计 654961.53 元
等额本金还款法：贷款总额 400000.00 元 还款月数 240 月 首月还款 3466.67 元每月递减：7.50 元 总支付利息 216900.00 元 本息合计 616900.00 元
具体情况你可以根据自己的收入，负债情况，酌情选择合适自己的来办理。
其他回答(共4条)
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2018-05-18 20:02 黎皇兴 客户经理
①商业贷款：首套房贷20年月供2420；二套房月供2740。
②公积金贷款：首套房月供2105；二套房月供2414。
所以最好想办法公积金贷款。 -
2018-05-18 19:59 管火金 客户经理
购首套房时，首付还差5万元.
你可以用你的（额度是5万元的）工行的信用卡，找熟人（有POS机的商户）刷卡消费取现（可给少量手续费），一次把首付交清，这样可以无息用款56天，或者办理分期付款，能省好多利息。
按揭是办理的贷款，分期是信用卡的使用，二者互不相干，完全可以。 -
2018-05-18 19:56 赵马元 客户经理
不可以。因为这时贷款的性质已改变，已不能购买房屋贷款了。这种以房产抵押性的贷款利率达到15%左右。 -
2018-05-18 19:53 齐新玉 客户经理
一般首套房贷款年限跟贷款人年龄以及房屋年龄有关，一般男性可以贷款到70岁，女性可以贷款到65岁，如果购买新房或者房龄不大于21年，那么46岁女性最多可以贷款19年～
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