其他回答(共4条)

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  2018-05-18 19:36 米国超 客户经理

  组合贷款申请办法是按两部分贷款各自的要求申请的，所以审批也是分两部分审批，所以银行商贷审批通过后，与公积金审批通过无关。公积金审批由当地住房公积金中心审批的，公积金组合贷款审批需要30个工作日左右。
  两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。
  希望以上内容对你有所帮助。
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  2018-05-18 19:33 龙宝霞 客户经理

  “北京伟嘉安捷”解答：组合贷款办理，一般商业贷款后7-10个工作日左右，公积金贷款才能放款。公积金要稍微慢一些的。
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  2018-05-18 19:30 齐晓姝 客户经理

  可以给你一个肯定的答复，就是公积金账户余额是不能用做首付的，但是账户的余额是可以用来抵扣你每个月的还款的。但是你的公积金账户里面必须留有六个月的缴存金额，比如你每个月公司加个人缴400块钱，你的账户余额必须要有400*6=2400元，这个月以外的钱就可以用来帮你抵扣每个月的还款额。 我的贷款情况跟你一样，也是组合贷。你的公积金没必要提取出来，当你贷款办下来之后，开始还款的第一个月就要去公积金缴交银行办理公积金抵扣贷款事宜，从第二个月开始，公积金余额就可以抵扣了。 我们每个月商贷环402，公积金每月还1500，因为一开始公积金账上有1W多，每个月公积金是缴408，除掉必须的账户余额408*6=2448，这样我们第一个月要换1902多一点（因为在贷款批下来之前还有几天的金额是要计算的），办理公积金抵扣手续之后，从第二个月开始，每个月就只用还商贷的402，一直到账上的钱不够了，只剩下预留金额后，每个月就要还商贷402+1500-408，这样我每个月就要还1500左右了。 就是这样，希望能够帮到你
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  2018-05-18 19:27 连丽萍 客户经理

  不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。具体时间跟提交材料是否齐全，以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关。
  借款人申请组合贷款时，还要满足以下基本条件：
  (1)借款人具有合法的身份;
  (2)借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人;
  (3)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  (4)有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
  (5)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。
  (6)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
  (7)符合当地公积金管理部门规定的借款条件;
  (8)贷款行规定的其他条件。